Янтарная ропша коттеджный поселок

Коттеджный посёлок «Янтарная Ропша»

• Описание
• Плюсы и минусы
• Ошибка?

Коттеджный посёлок «Янтарная Ропша» строится компанией «Elagina Недвижимость» в Ломоносовском районе рядом с населённым пунктом Малые Горки. На автомобиле до него можно добраться по Ропшинскому, а затем по Стрельнинскому шоссе (расстояние от КАД около 10 километров) либо через Красное Село и Кипень по скоростной трассе «Нарва». Также можно доехать на маршрутках, отправляющихся от ст. метро «Проспект Ветеранов» и ж/д станции Стрельна до остановки «Большие Горки», от которой около 800 метров до въезда в комплекс.

КП «Янтарная Ропша» располагается на холмистой местности, поблизости имеется несколько лесных массивов и водоёмов. На расстоянии около трёх километров находится Ропшинский парк.

Общая площадь земли, предоставленной для ведения дачного хозяйства, составляет 13,8 га. На этой территории размещается 98 наделов размером от 800 до 1800 кв. м, которые продаются под самостоятельную застройку. К участкам проводятся электролинии по 10 кВт на домовладение, ведутся работы по подключению к магистральному газопроводу. Для водоснабжения используются индивидуальные или совместные скважины – глубина залегания воды около 38 метров.

Территория посёлка огораживается, планируется ввести круглосуточную охрану. Планом застройки предусматривается устройство детской площадки, спортивного городка, гостевой автопарковки, поселкового магазина. Кроме внутрипоселковых проездов также будут проложены пешеходные тротуары и велодорожки.

Магазины, аптеки, почтовое отделение и другие объекты доступны в населённых пунктах Большая и Малая Горки. Более развитая социальная инфраструктура имеется в посёлках Ропша и Кипень, в которых располагаются кафе, дом культуры, школы, поликлиника, службы быты, детские сады. В радиусе 2-х километров находится несколько водоёмов, пригодных для купания и рыбалки, в том числе и Кипеньский пруд.

Янтарная ропша коттеджный поселок

Коттеджный поселок «Остров»

Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций — от 43 тыс.руб./сот.

Открыты продажи в КП «Янтарная Ропша». Поселок находится в Ломоносовском р-не ЛО. Сдача запланирована на II квартал 2014 года. Земля без подряда реализуется «Elagina Недвижимость».

Плюсы КП

Минусы КП

До поселка порядка 12 км от КАД, если ориентироваться на Ропшинское направление. На площади ДП под застройку размежевано 94 надела (по 8-18 сот.). Статус — ДНП.

К участкам в ДП «Янтарная Ропша» подведена электроэнерия (по 10 кВт), намечена газификация. Водоснабжение — от скважин глубиной 35-38 метров, а канализация с помощью септиков. Организована въездная группа, на въезде в поселок планируется установка шлагбаума, внешнее ограждение и охрана. Инфраструктурный платёж включён в стоимость участков. Подключение газа запланировано на летний период 2018 года. От «Янтарная Ропша» менее 3 км до известного пос. Ропша, в котором есть не только необходимые объекты соцкультбыта, но и реставрируемый комплекс Ропшинской усадьбы и прилегающий парк. Еще ближе — в 1,5 км расположены нас. п. Большие и Малые Горки, также не обделенные магазинами и службами сервиса.

В ДП запланирована своя инфраструктура, включающая гравийные дороги, гостевой паркинг, административное здание, строительство которового планируется начать в августе 2016 года, детсая площадка будет организована в течение лета 2016 года. Намечены трассы велодорожек, появятся место под сбор мусора и пожарный водоем. На индивидуальном авто к ДП удобнее добираться по относительно просторному Ропшинскому шоссе, а для пешеходов подойдут варианты с автобусом и электричкой.

«Янтарная Ропша» разместились на местности с холмистым рельефом, в радиусе 1 км имеются островки леса и несколько довольно солидных водоемов. Около 2,8 км до знаменитого Ропшинского парка. Токсичные отходы и промпроизводства в окрестностях не наблюдаются. В 1,4 км пролегает трасса Ропшинского ш., поезда не беспокоят ввиду удаленности почти на 17 км.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Участок № 90. Первая очередь

Инфраструктурный платеж включен в общую стоимость участков. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку. При единовременной оплате предоставляется скидка.

Мнение (февраль 2016):

В «Янтарной Ропше» продано 36 участков: 32 — в первой и 4 — во второй очереди. То есть нереализованной остается более половины поселка. Показатель неплохой, если учитывать конкуренцию в данном районе. На некоторых участках уже построены дома и живут люди. При этом земли с готовыми домами от застройщика пока особой популярностью не пользуются и остаются в продаже.

В поселок проведено электричество, ожидается газификация. Если верить официальному сайту проекта, газ в «Янтарную Ропшу» придет до конца 2016 года. Ранее сообщалось, что поселок будет газифицирован к концу 2015 года. Газа ждут и два других объекта застройщика, реализуемых в этом районе: «Ропшинские ключи» и «Ропшинские высоты». Других, полностью законченных проектов, у «Elagina Недвижимость» нет.

Не смотря на то, что поселок уже частично заселен, многие обещанные инфраструктурные работы в нем до сих пор не сделаны. Пока не организована детская площадка, не установлена площадка для сбора мусора — они должны появиться в «Янтарной Ропше» в первой половине 2016 года, внутрипоселковые дороги застройщик начнет засыпать асфальтовой крошкой после того, как на большей части участков будут построены коттеджи. В КП организована въездная группа, а вот ограждения по периметру по-прежнему нет.

В инфраструктурном плане объект привязан к поселку Ропша, расположенному от него на расстоянии 1,5 км. Не смотря на то, что Ропша — сравнительно небольшой населенный пункт, здесь можно найти все самые необходимые социальные и коммерческие объекты, от школ и детских садов до сетевых магазинов. В перспективе — строительство нового микрорайона в 300 м от КП «Янтарная Ропша». Он будет застроен малоэтажными жилыми домами, помимо которых планируется возведение объектов социальной инфраструктуры. Эта новость прибавит привлекательности поселку для тех, кто планирует проживать здесь круглогодично, но рассматривающих «Янатрную Ропшу» как вариант для летнего загородного отдыха может разочаровать. Ведь на территории вокруг поселка и так расположено множество КП и ДНП, что делает место не слишком тихим и уютным. Добавим к этому и то, что находится объект на равнине, вдали от крупных автомобильных дорог и лесных массивов, к которым приходится пробираться, минуя многочисленные коттеджные поселки и дачные партнерства, окружающие его.

Среди тех из них, где до сих пор идут продажи, конкуренцию «Янтарной Ропше» могут составить КП «Ропшинское», КП «Большие горки». Цены в них немного ниже, чем у проекта компании «Elagina Недвижимость». Примерно сопоставимой с «Янтарной Ропшей», с учетом оплаты инженерных коммуникаций, является стоимость участков в КП «Радужный», но находится он севернее поселка Ропша, ближе к лесному массиву.

Мнение (август 2014):

«Янтарная Ропша» — это один из проектов, которые в изобилии строятся на огромной равнине под Ропшей. Девелопером выступает компания, которая имеет только один незаконченный проект на этом же поле поблизости от «Янтарной Ропши», об опыте компании сложно судить, и это можно посчитать недостатком.

Как и в большинстве подобных поселков, покупателям предлагают участки с коммуникациями, без подряда, где каждый может построить все, что пожелает, не задумываясь об общей архитектурной концепции. Строительство в поле всегда грозит ощутимыми ветрами. Но все это скорее минусы всех поселков в данной локации, а не конкретно «Янтарной Ропши».

Положительными моментами являются близость к городу, довольно развитая сеть транспорта, и внешняя инфраструктура поселка Ропша, до которого можно дойти пешком. Это не самый маленький ценник, но на первый взгляд выглядит довольно бюджетно. Хотя при ближайшем рассмотрении он оказывается не таким уж и маленьким. За проведение всех коммуникаций, а также обустройство дорог и общественной территории придется выложить сумму, равную по стоимости сумме за покупку участка.

Точно также обстоят дела с поселком «Ропшинские ключи» от того же девелопера. Возможно, более выгодной покупкой может земля в поселке «Ропшинское», а платеж за проведение инженерных систем весьма стандартный и обойдется примерно в 250 тыс. рублей. В будущем цена скорее всего возрастет, но пока поселки на начальной стадии, есть возможность сделать покупку по очень бюджетной цене.

«Янтарная Ропша» — Коттеджный поселок ДНП

Поселок Ропша, Ломоносовский район, Коттеджный поселок «Янтарная Ропша», продажа участков и домов от собственника

Сегодня 22.02.2020 в продаже 51 объектов

Самый дешевый объект 800 000 РУБ.

Телефон отдела продаж:

Объект реализуется совместно ООО «Доходные земли» и ELAGINA — недвижимость. Цена и условия продажи одинаковые.

Характеристики:

Дома и участки в продаже

Янтарная Ропша — продажа домов и участков от собственника, подробная информация о Коттеджном поселке

Объединяет в себе три поселка находящихся в частной собственности с 1993 года на массиве под названием «Аэродром Ропша», расположенный в Ленинградской области Ломоносовского района, между п. Ропша и Кипенью:

Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования — дачное строительство. В наши дни, благодаря развитию логистики, инфраструктуры, газификации района и непрестанному росту границ, нашего любимого города, эти места стали застраиваться более активно не только под дачи для отдыха, но и для постоянного проживания.

Ропша, ДНТ «Ропшинские Ключи»
Дачное Некоммерческое Товарищество «Ропшинские Ключи» организованно в 2010 году для всех желающих жить и отдыхать за городом. На каждый, отдельно размежеванный Земельный участок, получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.
Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

ДНТ «Ропшинские Ключи» расположено по границе поселка Ропша в 12 км от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1.
Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации по праву займет свое место в экскурсионном маршруте «Царское золотое кольцо». На территории Парка-музея планируют открыть культурно-образовательный центр и художественно-реставрационную школу. Рядом прекрасное озеро с благоустроенным пляжем для полноценного отдыха, для любителей рыбной ловли организована заводь, где можно порыбачить, также недалеко расположено рыбное хозяйство и конный клуб. Достопримечательности этих мест дают возможность провести время отдыха и досуга более насыщенно и разнообразно.
Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания.

ПРОЕКТНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь территории 56400 кв.м., образовано 44 участков площадью от 6 соток до 19 соток

Инфраструктура и благоустройство территории:

Пост охраны, ограждение по периметру, дороги с твердым покрытием, зимний подъезд, пожарный водоем, мусорная площадка, освещение территории, детская площадка, спортивная площадка, гостевая парковка, магазин, административное помещение, озеленение.

Электричество — 10 кВт на домовладение/участок (возможно увеличение), газ – природный, вода (питьевая) – индивидуальная скважина, глубина от 45–80 м, канализация – локальная.

Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 120-130 метров над уровнем моря. Лес 500-800 метров, озера 1.5-2 км.

ПОДРОБНЕЕ
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.

Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования дачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Общая стоимость составляет от 75 до 100 тысяч рублей за сотку и складывается из стоимости земельного участка и инфраструктурного платежа.

Инфраструктурный платеж включает в себя:
пост охраны, ограждение территории, строительство дорог, площадка для сбора мусора, пожарный водоем, электрификацию территории и подвод электроснабжения 10 кВт к участку/домовладению до его границ и благоустройство территории.

1. От ст. метро «Ленинский проспект» на маршрутке 639 А до СНТ «Вертикаль». Далее 5-7 минут пешком через садоводство.
2. На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) — Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ «Вертикаль». Далее 5-7 минут пешком через садоводство.

Ропша, ДНП «Янтарная Ропша»
Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году.

ГАЗИФИКАЦИЯ территории планируется в 3-4 кв. 2016 года.
Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах — «Царское золотое кольцо». На территории Парка-музея будит, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа.

Напротив ДНП «Янтарная Ропша» — 300 м., по генплану развития района, выделено 70 гектар земельных угодий из земель населенных пунктов под строительство жилого мало этажного и котеджного комплекса, с полной городской современной инфраструктурой и коммуникациями. В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе.

ДНП «Янтарная Ропша» имеет выезд на Ропшинского шоссе протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша».

Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

ДНТ «Ропшинские Высоты»
Дачное Некоммерческое Товарищество «Ропшинские Высоты» организованно в 2011 году. На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

ДНТ «Ропшинские Высоты » расположено по границе поселка Ропша на высоте 130 метров над уровнем моря в экологически чистом и историческом месте, где после реставрации будет открыт музей-парк «Царская усадьба» для посетителей. Ропша издавна славилась своими целебными источниками. На территории ДНТ «Ропшинские Высоты » планируются скважины с чистейшей питьевой водой, а также предусмотрены все необходимые коммуникации и инфраструктура.

ДНТ «Ропшинские Высоты» имеется подъездной путь с трассы протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНТ «Ропшинские Высоты». Удобное транспортное сообщение с городом, достойная инфраструктура, наличие всех жизненно важных коммуникаций, а главное доступные цены — делают это место привлекательным для постоянного проживания.

Стоимость участков от 95 – 100 000 рублей за сотку — В стоимость включён инфраструктурный платеж. (Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство)

• Пост охраны,
• ограждение по периметру (частично)
• дороги с твердым покрытием, зимний подъезд (построены)
• пожарный водоем,
• мусорная площадка,
• освещение территории,
• детская площадка, спортивная площадка, велосипедная дорожка,
• гостевая парковка,
• магазин, административное помещение,
• озеленение.

• Электричество — 10 кВт на домовладение/участок (подключено)
• Газ – природный, подключение 200 м., ТУ, расчёты с учётом 200 кв.м жилого дома.
• Вода – индивидуальная или совместная скважина с питьевой водой на глубине от 35–80 м,
• Канализация – локальная, антисептик.

Характеристика:
Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 130 метров над уровнем моря.

1. На маршрутном такси № 650, следующим по маршруту: ст.М. «Пр. Ветеранов» — Стрельна — Ропша – Б. Горки (время в пути 50 минут) от остановки 800 м.
2. Электропоездом от Балтийского вокзала в Ораниенбаумском направлении до станции Стрельна (время в пути — 30 минут); Далее на маршрутном такси № 650 до остановки Б. Горки.
3. На Пригородном автобусе № 481, следующим по маршруту: ст. М. «Кировский Завод» – Красное Село – Кипень – Б. Горки – Ропша.
4. От ст. метро «Ленинский проспект» на маршрутке 639 А до СНТ «Вертикаль». Далее 5-7 минут пешком через садоводство.
5. На электричке (Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) — Гатчина-Балтийская) до ст. Скачки (Красное село) далее на маршрутке 639 А до СНТ «Вертикаль». Далее 5-7 минут пешком через садоводство.

Купить участок без посредников в Янтарной Ропше, Ленинградская область

Отличный участок в пос. Ропша в 12 км от КАДа ( до Московской площади на машине доезжаем за 30 минут), удобное транспортное сообщение, свет 10 кВт, ухоженное ДНП «Янтарная Ропша» с огороженной территорией; в процессе газификации; ДНП активно застраивается.

Акция от собственника! до 29 февраля 450 000 за 6 соток.Хороший участок возле Ропши для садового домика, баньки или даже БУНКЕРА — отсутствуют грунтовые воды. Они очень глубоко!Участок .кадастровый. № 47:14:1102008:968Кадастровый адрес: Ленинградска.

Продаётся участок земли+2 сотки пожарный водоём , все вопросы по телефону.

Акция от собственника! до 15 апреля 300 000 за 6 соток.Хороший участок возле Ропши для садового домика, баньки или даже БУНКЕРА — отсутствуют грунтовые воды. Они очень глубоко!Участок .кадастровый. № 47:14:1102008:969Кадастровый адрес: Ленинградска.

Продаю участок в ДНП «Янтарная Ропша», 15 соток, экологически чистое место. Участок сухой на возвышенности до 130 метра над уровнем моря, ровный, правильной формы. В стоимость включены: электричество 10 кВт, дороги твердого покрытия, уличное освещение.

Продается земельный участок в ДНП «Янтарная Ропша». Два участка по 12 соток плюс 2 сотки с пожарным водоемом.Коттеджный поселок Янтарная Ропша расположен в историческом месте п. Ропша. ДНП расположено рядом с административными границами пос. Ропша.

Земельный участок в одном километре от Ропшенского Дворца, в жилом посёлке «Янтарная Ропша», после оформления жилого ома можно пропиться, В стоимость включено: свет 10 кВт, нотариальное разрешение на подключение к газопроводу, подъездные дороги твердог.

Продается сухой, ровный земельный участок в коттеджном поселке «Янтарная Ропша». Площадь участка – 12 соток. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Поселок находится в окружени.

Непотопляемые 15 соток земли для ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА! 130 метров над уровнем моря.Окружен жилыми домами! С двух стророн хороший деревянный забор.До Ропшинского Дворца, который скоро в скором времени будет восстановлен и попадет в дворцовый маршрут 200.

Участок в п. Ропша, 30 мин. до города, 40 мин. Пулково, 10 мин. Ропшинский дворец, сухое экологически чистом месте, озера 2.5 км в шаговой доступности магазины, школа, детский сад. Участок равный, сухой на возвышенности до 130 м., электричество 10 кВт.

Продам участок в Поселок Ропша, Ломоносовского района, до КАД 10 км. Приму к оплате Земельный сертификат. Электричество входит в стоимость и подключено по государственной программе 15 кВт , последующая оплата по государственным тарифам. Участок ровный.

Продам участок в Поселок Ропша, Ломоносовского района, до КАД 10 км. Приму к оплате Земельный сертификат. Электричество входит в стоимость и подключено по государственной программе 15 кВт , последующая оплата по государственным тарифам. Участок ровный.

Ровный и сухой участок, электричество, дороги. Все вопросы по телефону.

Продается 10 соток. в ДНП «Аэродром Ропша» Участок ровный, правельной формы. Комуникации: свет 10кВт., дороги твердого покрытия, уличное освещение, ограждение периметра, ворота автомотически открываются по звонку., газ получено ТУ точка подключен.

Продаётся хороший участок в 12 км от КАД в п. Ропша. До метро ходит транспорт (автобусы и маршрутки).ДНП находится на возвышенности, место ровное, сухое, почва плодородная, вода питьевая.На въезде автом. откатные ворота. Имеется уличное освещение. Мусо.

Продаётся хороший участок в 12 км от КАДа в п. Ропша. До м. Ветеранов 34 мин на машине, до м. Автово 40 мин. Ходит транспорт (автобусы и маршрутки).ДНП находится на возвышенности, место ровное, сухое, почва плодородная, вода питьевая.На въезде автом.

п. Ропша, Малые горки, КАД 12 км, Земельный сертификат. Рассрочка 0%. Ипотека. АКЦИЯ скидка до 10%. Участок 10 соток (+) под строительство жилого дома — коттеджа, в жилом поселке Янтарная Ропша. Возвышенность до 130 м., место сухое, рельефное, вода питьевая.

Земельный участок 10 и более соток, в благоустроенном жилом ДНП Янтарная Ропша, территория ограждена по периметру, КПП, освещение территории, интернет, регистрация (присвоены почтовые адреса). Сухое возвышенное место до 130 м. Свет 10 кВт, увеличени.

• Подробнее
• Пожаловаться на объявление
• Скрыть объявление

Продажа участков. Более 18 предложений купить участок в Янтарной Ропше, Ленинградская область площадью от 5.1 сот до 25 сот по цене от 85000 руб с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить земельный участок на авито, циане или домофонде.

Источники:

http://poselkiguru.ru/273-jantarnaja-ropsha
http://www.zagorod.ru/Spb/settlements/2649/
http://zemli78.ru/realty/villages/64/
http://onrealt.ru/yantarnaya-ropsha/kypit-uchastok