Кп рождествено истринский район отзывы

коттеджный поселок Рождествено

Только в феврале акции и скидки! Выгода от 500 000 руб.

Жить в загородном поселке престижно, приятно и полезно. Только здесь недалеко от МКАД построенная недвижимость удобна, красива и имеет статус элитного жилья, жизнь в таких коттеджах отличается особым уютом и шиком.

Проживание в загородном доме можно сравнить с круглосуточным оздоровлением в течение всего времени.

Самым высоким критериям престижных районов ЭКО в полной мере отвечает коттеджный поселок «Рождествено», в котором присутствует тишина, сохранившаяся красивая природа и абсолютный покой. Расположился поселок в истринском районе в 26 километрах от МКАД, где совершенно не замечаешь, что не так далеко находится огромный мегаполис. Поселок характеризуется транспортной доступностью и независимо от сезона к нему можно подъехать по Волоколамскому и Новорижскому шоссе.

На территории коттеджного поселка «Рождествено» жителей сопровождают только звуки природы. В то же время жизнь в домах и в самом поселке отличается самым высоким уровнем комфорта и современного сервиса. Все необходимые жителям коммуникации уже подведены, проведена газификация и выделено электричество.

Достоинства коттеджного поселка «Рождествено»

По желанию будущих домовладельцев им предоставляется возможность приобретения уже готового коттеджа по одному из типовых проектов или покупка земельного участка. В последнем случае покупателю удастся воплотить в жизнь все свои мечты. Коттеджи в поселке «Рождествено» существуют для самых разных уровней финансовых состояний: совсем небольших по площади и в тоже время повышенных классов – бизнес и премиум. Усадьба может включать второй домик для гостей, бассейн на открытом воздухе и зону барбекю.

Размер площади самого поселка 34 гектара, на его территории согласно генеральному плану располагаются частные участки внутри кольца образованного внутренними дорогами. Здание общественного комплекса запланировано в центре поселения.

В настоящее время уделяется значительное внимание созданию развитой инфраструктуры на Новорижском направлении, она представлена поселковыми детским садами и школами, магазинами и сетью общепита. Всем жителям известны торгово-развлекательный центр Павлово Подворье, яхт-клуб Рузская Швейцария или шикарные гольф-поля.

Безопасность обеспечивается электронной охранной системой.

Коттеджный поселок «Рождественно» — обзор

Жилой комплекс «Рождествено» назван в честь одноименного населенного пункта, расположенного поблизости, и относится с категории бизнес-класса. Презентуя поселок, застройщик делал упор на окружающие живописные пейзажи и предлагал при этом дома по достаточно высоким ценам. Попробуем разобраться, действительно ли их стоимость себя оправдывает, или же можно поискать другие варианты?

Расположение

Коттеджный поселок «Рождествено» привлек наше внимание своим интересным расположением. Он находится в Истринском районе между двух шоссе Новорижким и Волоколамским, но на большом удалении от каждого среди лесов и полей, недалеко от него протекает река Истра.

Добраться до посёлка можно несколькими путями: 1. по Новой Риге через Красногорск и далее по Волоколамскому шоссе (

34 км), 2. по Новой Риге, через Павлово, Нахабино и далее по Волоколамке (

44 км), 3. По Новой Риге через малое бетонное кольцо и по Волоколамке обратно в сторону Москвы (

53 км) и 4. Сразу по Волоколамскому шоссе от МКАД (

32 км). Все эти пути по данным Яндекса без пробок займут около 40-45 минут, поскольку где-то больше светофоров, а где-то больше километраж, что вряд ли можно назвать отличным результатом.

Радует наличие поблизости природоохранных и рекреационных территорий, а также удаленность крупных промышленных объектов. С одной стороны здесь большие хвойные леса и недалеко есть река Истра, поэтому любителям прогулок на природе скучать не придется.

Многие, кто успел побывать в этом поселке, влюбляются в его уникальную загородную атмосферу и звенящую тишину, и готовы хорошо за это платить. Но есть и минусы. Одним из которых было большое Рождественское кладбище с правой стороны посёлка. Теперь кладбище огородили забором, и это не так бросается в глаза, но раньше экзотично смотрелись могилы среди деревьев ближайшего лесочка.

Архитектура

Территория поселка, рассчитанного на 134 участка с площадью 12-25 соток, занимает 34 гектара. Здесь можно было приобрести как уже готовый дом, так и заказать строительство коттеджа по одному из вариантов, предложенных компанией-застройщиком. Изначально предлагались дома от 210 до 800 кв.м..

На данный момент в посёлке продаётся 4 готовых дома: 2 по проекту «Элегант» площадью 439 кв.м. за 14-14,5 млн. рублей, один дом «Элегант+» 473 кв.м. за 16 млн. рублей и большой дом «Престиж» 607 кв.м. за 20 млн. рублей. Генплан с сайта посёлка удалён и других предложений на нём нет.

Монолитные дома с кирпичной облицовкой выглядят привлекательно, предлагаются со всеми коммуникациями, проведёнными в дом. Многие отзывались о качестве строительства очень хорошо.

Инфраструктура

Должна приятно удивить инфраструктура поселка, которая включает развлекательный комплекс с бильярдом, баром, медицинским центром, аптекой, химчисткой, детской игровой комнатой и большим продуктовым супермаркетом. Активно провести время можно на спортивной площадке, на территории имеется теннисный корт и обустроенная детская площадка.

Детские сады и школы придется поискать в других населенных пунктах, которые находятся неподалеку. Больница работает в двух километрах от поселка. Местные жители смогут посещать конный клуб «Отрада» и дом отдыха «Снегири» с большой инфраструктурой, расположенные поблизости.

Все необходимые центральные коммуникации проведены и работают в бесперебойном режиме, можно подключить кабельное телевидение, интернет и телефон. О круглосуточной охране и наличии контрольно-пропускного пункта не стоит говорить, так как это само собой разумеется в поселках подобного уровня.

Плюсы и минусы КП «Рождествено»

Все, кто уже переехал в поселок или хотя бы там побывал, хвалят окружающую живописную природу. Действительно, место для расположения поселка выбирали с душой, инфраструктура тоже не вызывает нареканий. Но с учетом того, что продаются здесь не окружающие пейзажи, а загородные дома, можно сказать, что стоимость их местами откровенно была завышена. Кроме того, приобретение участков с подрядом на строительство могло поставить заказчика в зависимость от добросовестности подрядчика, на качество работы которого он повлиять не мог.

Покупать здесь загородный дом или нет — личное дело каждого. Многие готовы переплатить за красивое живописное место, а кто-то отправится искать варианты подешевле. В любом случае для начала мы можем посоветовать ознакомиться с несколькими предложениями в разных поселках, чтобы решить, какое из них станет более подходящим для вас.

Кп рождествено истринский район отзывы

Коттеджный поселок «Рождествено» построен в 31 километре от Московской кольцевой автодороги. Застройщик — «ЮИТ Московия», дочерняя компания финского концерна «YIT».

В поселке ведутся продажи земельных наделов без строительного подряда и готовых коттеджей, проведено благоустройство. Поселок располагается в равнинной местности, в окружении лесов. Жилой фонд «Рождествено» состоит из 132 коттеджей, с площадью от 210 кв. метров до 800 кв. метров. Размер земельных участков, прилегающих к дому — от 12 до 25 соток. Все коттеджи — двухэтажные, материалы строительства — железобетон в фундаменте и каркасе, кирпич для наружных стен. Установлены окна, двери. В домах — свободная планировка.

Поселок газифицирован, установлена газораспределительная подстанция. Есть собственный водозаборный узел, а также трансформаторная подстанция. Мощность для каждого коттеджа — 13 кВт (установленная мощность — 20 кВт). Отопление — от газового котла, индивидуального для каждого дома. В поселке построены очистные сооружения (ливневой канализации и биологической очистки). Проведен телефон, доступно телевидение, Интернет. Каждый коттедж подключен к системе пожарной безопасности, есть сигнализация. Внутренние дороги заасфальтированы, действует уличное освещение. На въезде в КП «Рождествено» установлен КПП, ведется круглосуточная охрана, по всему периметру — ограждение. На территории поселка ведет работу собственная управляющая компания.

Поселок построен в окружении множества инфраструктурных объектов. На расстоянии 1,5 километра располагается школа (православная), в 2,2 километрах — прогимназия. На расстоянии 4 километров находится поселок городского типа Снегири, с ТЦ, магазинами, здравоохранительным учреждением, кафе и отделениями банков. В 2 километрах — дом отдыха «Снегири», в котором доступны конюшня, фитнес-центр, бассейн, а также медицинский центр. В самом поселке, согласно генплану, предусмотрены следующие инфраструктурные объекты: супермаркет, химчистка, развлекательный центр, ресторан и бар, собственный медицинский центр, игровой детский центр, автомойка. КП благоустроен, разбиты спортивные площадки (теннис, волейбол, мини-гольф), зоны для детского отдыха.

Основная подъездная трасса — Волоколамское шоссе (скоростной режим — 80 кмч, на мостах и акведуках — 60 кмч). На трассе возможны пробки в районе города Красногорск. Доступен также подъезд по Новорижскому шоссе (дистанция составить 40 километров, скоростной режим — 110 кмч). До поселка «Рождествено» можно также добраться на общественном транспорте.

Истринский район, место расположения КП, входит в число районов Московской области с благоприятной экологической обстановкой. Более 50% территории района занимают леса, нет крупных промышленных предприятий (возле поселка нет каких-либо предприятий в целом, а также свалок). В 600 метрах от «Рождествено» протекает река Грязева, в 900 метрах — река Истра. В 200 метрах от периметра поселка начинается лес.

Поселок Рождествено — а цена-то завышена.

Новорижское ш.

Коттеджный поселок «Рождествено» представлен двумя очередями: Рождественно-1 и Рождествено-2. Первая группа участков, которая называется «Рождествено-1», практически распродана: на момент написания этой заметки (в мае 2014) оставалось в продаже всего 7 участков.

Не согласны с рейтингом?

Оцените поселок и оставьте отзыв!

Поселок находится на расстоянии 28 километров от МКАД по Новорижскому шоссе. Ближайший населенный пункт, как ни странно, поселок Рождествено. Поселок занимает площадь в 34 гектара, на котором находятся как участки без подряда, так и готовые коттеджи площадью от 210 до 800 квадратных метров. Площадь участков также может сильно разниться – от 12 до 25 соток.

Коттеджный поселок «Рождествено» – это бизнес-класс, на территории которого есть развлекательный комплекс, ресторан, бар, бильярд, медицинский центр, аптека, химчистка, игровая детская комната и большой супермаркет с продуктами. Кроме того, в поселке есть и большое количество спортивных объектов – это теннисные корты, хоккейные площадки, поля для мини-гольфа и, конечно же, место для игры в волейбол. А о таких вещах, как охрана, контрольно-пропускной пункт в каждую из очередей, а также о видеонаблюдении, и говорить, мы думаем, не стоит.

В непосредственной близости от поселка находятся школы, лицеи и гимназии, а для совсем маленьких жителей – детские сады и ясли. Для взрослых жителей в западном направлении Подмосковья построено большое число клубов и торгово-развлекательных комплексов, а также яхт-клубы, горнолыжные и курортные комплексы. До детского сада, например, всего один километр, до школы – полтора. Больница находится в двух километрах, ближайшая автобусная остановка – в 50 метрах от поселка.

Стоимость сотки земли начинается от 700 тысяч рублей за сотку, верхняя планка – 1,28 миллионов рублей. В итоге готовый участок земли стоит от 15,5 миллионов рублей и до 34 миллионов (с коттеджем). Всего представлено 139 участков, к каждому подведены дороги и коммуникации.

Отдельно стоит сказать о Верхнерузском водохранилище, которое находится на расстоянии в нескольких минутах езды. Водохранилище имеет оборудованные пляжи и места для рыбной ловли. Кроме того, рядом есть и пруды в количестве двух штук, и пара речек, так что любителям рыбной ловли скучать не придется.

С одной стороны, стоимость недвижимости в коттеджном поселке «Рождествено» достаточно велика, если не сказать откровенно завышена. С другой стороны – никаких рисков, все построено, функционирует, сам поселок давно обжит семьями. Остается только выбирать – хватит ли у вас денег приобрести участок в коттеджном поселке «Рождествено» или стоит поискать более выгодное предложение? Решать вам.

Источники:

http://www.domzamkad.ru/villages/rozhdestveno.html
http://poselok-britanika.ru/newrigalife/kottedzhnyy_poselok_rozhdestveno._kratkiy_obzor
http://www.zagorod.ru/msk/settlements/1107/
http://www.sravniposelki.ru/poselki/Rozhdestveno-Novorizhskoe