Коттеджный поселок осиновая роща

Коттеджный поселок осиновая роща

— При оплате задатка и ЦВ — беспроцентная рассрочка на 3 месяца

— При заказе подряда на строительство – подарочный сертификат на 20 000 рублей, по которому можно оплатить организацию въезда на участок или работы по подключению к инженерным сетям поселка

— При заключении договора с агентством и оплате задатка и ЦВ в один день предоставляется подарочный сертификат на 5 000 рублей на инженерные работы (организация въезда, подключение к коммуникациям)

— Если по Вашей рекомендации в поселке «СОЛНЕЧНОЕ» был приобретен участок и это подтверждено нашим менеджером и покупателем, то после 100% оплаты участка и ЦВ Вы получаете подарочный сертификат на 3% стоимости этого участка, по которому можно оплатить организацию въезда на участок или работы по подключению к инженерным сетям поселка*

Участки 3-й очереди, участвующие в АКЦИИ можно посмотреть ЗДЕСЬ

Подробную информацию об акции можно получить в отделе продаж по
телефону (812) 385-58-49

Не распространяется на участки, купленные ниже 130 000 рублей за сотку.

Дом в Осиновой роще

Продано

Мы переезжаем

Уважаемые партнеры, покупатели, собственники земельных участков, клиенты группы компаний «1-я Академия»!

В связи с переездом в новый офис, группа компаний «1-я Академия» будет находиться с 01 августа 2016 года по адресу: СПб, ул. Торжковская, д.5, БЦ «ОПТИМА», офис 4005, тел./факс (812) 403-17-80

В бизнес-центре действует пропускной режим.

Администрация

Уважаемые собственники земельных участков!

Обращаем Ваше внимание на следующую информацию:

Банк «Открытие», в котором открыты расчетные счета наших поселков (ДНП «Солнечное», ДНП «Дружное», ДНП «Коркинские просторы» и ДНП «Осиновая роща»), предлагает Вам следующие специальные условия:

осуществлять переводы денежных средств на расчетные счета наших поселков

БЕЗ КОМИССИИ.

Срок действия Акции – с 15.02.2016 до 31.05.2016.,

Каналами оплаты служат кассы — более 50 Отделений Банка в г. Санкт-Петербург, а также платежные терминалы, установленные в Отделениях Банка, и Интернет-банк для держателей пластиковых карт «Открытия».

Коттеджный поселок Осиновая роща

Осиновая Роща — посёлок на севере Санкт-Петербурга, в районе пересечения Выборгского шоссе и Приозерского шоссе, неподалёку от кольцевой автодороги. Входит в состав муниципального образования «посёлок Парголово». Бывшее имение графов Левашовых. Последними владельцами мызы Осиновая роща были графиня Екатерина Владимировна Левашова и княгиня Мария Владимировна Вяземская. В 1930-е годы, в имении был образован совхоз «Осиновая роща». Его специализация — молочное животноводство и овощеводство, а так же это был единственный из совхозов области, разводящий кроликов. На территории Осиновой рощи находятся Большое, Малое и Среднее Осиновые озера, а немного восточное их — так называемое Глухое озеро (Випуть-ярви). В конце XVIII—начале XIX вв. здесь был зверинец, где содержались на воле олени, козы, лани, много разной дичи. Усадьба Вяземских, расположенная над одним из озёр Осиновой Рощи, включена в культурно-историческое наследие ЮНЕСКО. На данный момент жилой район Осиновая Роща — это 49 жилых домов разной высотности. Этажность зданий варьируется от 7-9 до 17 этажей. Жилые дома спроектированы с улучшенными показателями по планировке и энергосбережению, с использованием современных эффективных материалов. Проектом предусмотрены необходимые условия для комфортного проживания маломобильных групп населения. Так же имеются дошкольные образовательные учреждения, магазины и другая инфраструктура

Видео презентация коттеджного поселка Осиновая роща.

Карта проезда к поселку Осиновая роща от 1-я Академия недвижимости!

Информация О поселке.

Для выбора и приобретения понравившегося участка Вам необходимо позвонить в отдел продаж ООО «1-я Академия недвижимости»

На каждый, предлагаемый к продаже земельный участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации.

ДНП занимает площадь 8,7 гектара земли. На территории располагается 65 участков с площадью от 8 до 20 соток.

Фото нашего поселка.

Ведутся работы по прокладке СИП кабеля воздушной линии электропередач 0,4 кВ

Коттеджный посёлок «Осиновая роща»

• Описание
• Плюсы и минусы
• Ошибка?

«Осиновая роща» — коттеджный поселок от группы компаний «1-я Академия недвижимости», который расположен в пределах Юкковского сельского поселения, на пересечении Выборгского и Приозерского шоссе. Проект реализуется в три очереди. Территория площадью 8,7 га разделена на 65 участков размером от 8 до 20 соток. Все землевладения предложены с подрядом на строительство или уже с готовым домом. Коттеджи будут выполнены в едином архитектурном стиле. Их площадь варьируется от 80 до 400 кв. м. Здания возводятся из кирпича по технологии «Дюрисол» или из газобетона.

По периметру «Осиновая роща» обносится забором, а при въезде в нее устроен пост охраны со шлагбаумом. В ДНП будут функционировать:

• минимаркет;
• детская игровая и спортивная площадки;
• гостевая парковка.

Функции управляющей компании возьмет на себя ООО «1-й Земледелец». В ее обязанности входит вывоз мусора, уборка, обслуживание инженерных сетей и пр. Подключение участков к коммуникациям проводится поочередно. На первом этапе обеспечивается водоснабжение и устраиваются локальные очистные сооружения, на втором подводятся линии электрификации (от 5 до 15 кВт), а на третьем проводится газификация. Внутрипоселковые дороги предусмотрены гравийно-песчаные в первых двух очередях и из асфальтовой крошки в третьей. Вдоль проезжей части и тротуаров устанавливаются фонари.

Малоэтажный комплекс расположен на месте бывшего поместья графов Левашовых. Поблизости нет предприятий с вредной промышленностью, местность отличатся хорошей экологией. Рядом находится деревня Лупполово, где работает детский садик. В 7 километрах, при КАД, находятся супермаркеты «Магнит», «Лента» и пр. Добраться до Санкт-Петербурга можно по Приозерскому шоссе.

Коттеджный поселок осиновая роща

Коттеджный поселок «Лес-Поле»

Плюсы КП

Минусы КП

Коттеджный поселок «Осиновая роща» располагается вблизи Санкт-Петербурга на расстоянии 4 км от города и в 10 км от КАД по Приозерскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области между посёлками Дранишники и Лупполово. Компания «1-я Академия недвижимости» реализовала 65 участков от 8 до 20 соток в 4 км от города на месте бывшего поместья графов Левашовых. Реализация проекта завершена, все участки распроданы.

Стоимость одной сотки составляла 130 тыс. рублей на участки в третьей очереди и 150 тыс. рублей на участки второй очереди, цены на участки варьировались от 777 тысяч до 2,5 млн рублей. Дома площадью от 80 до 400 кв. метров, которые могут построить партнёры застройщика, выдержаны в едином стиле. Газ проведен в 2015 года.

Общая территория поселка составляет 8,7 гектара, на ней предусмотрены пост охраны, детская и спортивная площадки, минимаркет и другие объекты инфраструктуры. В три этапа застройщик обеспечил дороги, электроэнергию 5-15 кВт на каждый участок, освещение тротуаров, водоснабжение от индивидуальных скважин и локальные очистные сооружения. Дороги на первом этапе «1-я Академия недвижимости» возводила с применением песка, на втором и третьем — гравийно-песчаной смеси и дарнита. Управляющая компания ООО «1-й Земледелец» заключила договоры с подрядными организациями, в обязанность которых входит охрана территории, освещение поселка и обслуживание электросетей, уборка и вывоз мусора.

Строительные работы завершались установкой забора по периметру и обустройством контрольно-пропускного пункта со шлагбаумом. Хозяева могут въехать в «Осиновую рощу» по пропуску-брелоку, а для гостей предусматривается парковка при въезде.

Мнение (апрель 2016):

Несмотря на скандальный бэкграунд, о котором мы писали в прошлый раз, в поселке сохранились высокие темпы продаж. Реализация проекта почти завершена. В каждой очереди осталось по одному свободному участку, при чем два из них — во вторичной продаже.

Успех «Осиновой рощи» можно объяснить удачным месторасположением рядом с населенными пунктами, имеющими собственную инфраструктуру, в том числе городом Сертолово. И хотя экологическую обстановку локации нельзя назвать идеальной — рядом находятся конезавод, животноводческий комплекс, а также учебный центр войсковой части, близость лесного массива и неплохая транспортная доступность позволяют рассматривать проект в качестве неплохо варианта для загородного отдыха.

Поблизости КП «Осиновая роща» возводится коттеджный поселок «Лес-Поле». Также рядом реализуются малоэтажные жилые комплексы, такие как «Финские кварталы» и «Green Park».

Мнение (март 2015):

Перед концом 2014 года девелопер подключил поселок к электросетям, а также согласовал газификацию участков в 1-3 очередях. Поселок развивается довольно активно, однако до сих пор остаются нерешенными вопросы между правлением ДНП и собственниками участков, которые не понимают, как, когда и куда расходуются целевые и инфраструктурные взносы. В рамках тематических интернет-площадок девелопер, вероятно, не считает необходимым вести разъяснительную работу, чем демонстрирует отсутствие лоальности к уже купившим участки клиентам.

Мнение (сентябрь 2013):

Мнение (август 2012):

Видеоинтервью с представителем компании «1-я Академия недвижимости» (ноябрь, 2015 г.)

Коттеджный поселок осиновая роща

КП «Осиновая роща» расположена на перекрестке Выборгского и Приозерского шоссе близ кольцевой автодороги на расстоянии 4-х километров от Петербурга. На территории поселка (8,7 Га) возводится 69 участков размером 8-20 соток.

Приобрести участок в коттеджном поселке можно за 1,2-2,5 миллиона рублей при цене 150 000 рублей за сотку. Площадь домов составит 80-400 кв. м. Коттеджи буду сдаваться в 3 очереди: первую и вторую очередь девелопер планирует сдать в августе 2013-го, а третья запланирована на август 2014-го года.

На территории поселка планируется организация поста охраны, детской и спортивной площадок, минимаркета и других объектов социальной инфраструктуры. На три этапа девелопер планирует разбить прокладку дорог, электрификацию (5-15 Квт на участок), центральное газоснабжение, водопровод. На первом этапе планируется создание шахтных колодцев и очистных сооружений. Территория поселка будет обслуживаться эксплуатационной службой, функции которой будет выполнять выбранная девелопером подрядная организация.

По окончании строительных работ коттеджный поселок будет огорожен забором и обнащен КПП со шлагбаумом. Въезд на территорию КП будет возможен по пропускам-брелкам. Для гостей будет организован гостевой паркинг.

Источники:

http://dnp-oroscha.ru/
http://poselkiguru.ru/80-osinovaja-roscha
http://www.zagorod.ru/spb/settlements/562/
http://www.vseposelky.ru/spblo/poselki/osinovaya_roscha/