5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом с сараем под одной крышей

Подвал в доме —это в 90% случаев разрушение семьи

Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов.

В продолжении темы о строительстве собственного дома «Архитектор Александр Бородин: Никогда Ваш дом не понадобится Вашим детям», публикуем советы харизматичного архитектора о том, как можно сэкономить на строительстве.

1. Строим одноэтажный дом

Надо уметь отказывать себе в излишествах, строить лаконичное здание. Например, отказаться от второго этажа.

— Все архитекторы говорят, что одноэтажный дом дороже, а я говорю, что он дешевле. Если бы я в свое время построил себе одноэтажный дом, причем с таким же набором помещений, то сэкономил бы 50 тысяч долларов. Это хорошая машина! Но тогда меня понесло в мансарды… — вспоминает Александр Бородин.

Фундамент для одноэтажного дома стоит 13 тысяч долларов, а для двухэтажного — 10 тысяч долларов.

— Но все равно экономия! 30 тысяч я сэкономлю в отказе от отделки мансарды. «Паутинка», металлические профили, техническая доска, перекрытия, утепление крыши… Мансарда выпьет из вас кровь!

Вход в дом Александр проектирует 2,2 метра по высоте. Заказчики пугаются: как так, низкий потолок? Но потолок уходит в крышу — получается одноэтажный дом, накрытый куполом.

—Еще все почему-то любят крыльцо в метр сорок от земли и козырек, а это очень сильно увеличивает стоимость строительства. Благодаря крыше, которая имеет выносы 1,5 — 3 метра, я экономлю на козырьке, он мне просто не нужен.

По мнению Александра Бородина, в доме главное — умение отказывать себе в излишествах.

2. Минимальный фундамент, который соответствует нормам

Еще один секрет снижения стоимости строительства — минимальный фундамент.

— Вот типичная ошибка: глубина промерзания 1,5 метра плюс цоколь в 1,2 метра. Высота фундамента — 2,7 метра. Что мы делаем с цоколем? Облицовываем. Чем? Долларами!

Крыльцо, по примерным подсчетам, обходится заказчику в 3 — 5 тысяч долларов.

—В СНИП записано, что дом может быть без цоколя. Даже на участке с уклоном можно распластать дом так, что вы ничего не заметите. Делаем фундамент, который выходит в 1,5 метра, а не в 2,7, как это чаще всего происходит. А если вы строите на песке, то фундамент и вовсе можно 1,2 метра сделать. Ну, строили же сто лет назад так же!

3. Погреб — да, подвал — нет

О том, что подвал стоит больших денег, знают все.

— Заказчик на подвале попадает на 35 тысяч долларов — чтобы перекрыть плитами, утеплить, побороть воду и глину и т.д. Когда вы видите дом с подвалом, смейтесь человеку в лицо. Он попался! В 90% случаев подвал заканчивается разрушением семьи. Муж хочет спортзал или бильярдную, жена — постирочную или сауну. Скандал! Погреб — да, но не подвал. А если вы еще и не достроите подвал, он треснет. И строители вам предложат его засыпать — а это еще расходы.

— Многие делают топочную в подвалах, — парировали архитекторы во время лекции.

— Это дополнительные расходы! — возмущается Александр. — Сделав топочную в подвале, вы построите лестницу, которая займет вместе с транзитными путями 15 квадратных метров и потянет на 5 — 10 тысяч долларов. То же самое касается и дома: если он одноэтажный, я не трачу пространство под лестницу и экономлю деньги.

4. Гараж, сарай, баня и дом — под одной крышей

— Все сооружения на участке старайтесь объединить в дом-комплекс. У вас получится примерно 20 — 25% экономии по деньгам. Потому что крыша одна, и я экономлю на уголках, фундамент один, а количество стен, выходящих наружу, становится меньше. Вы получаете несколько двориков, в которых можно скрыться от ветра. Вы вкладываетесь в крышу, но экономите на других материалах.

Читать еще:  Сколько по времени готовится мясо в духовке

5. Отказываемся от утепления и спасаемся крышей

Крышу Александр покрывает мягкой кровлей, которую можно резать и получать коньковый элемент. То есть все идет в работу, нет отходов на стройке. Кроме того, дома архитектор не утепляет.

— Торговля с умным видом убеждает вас, что нужно утеплять дом. Да, если вы живете в пятиэтажке, то ее надо утеплять. Стройте толстые стены газосиликатным блоком: 300-ку укладываете 625-й стороной. И стены становятся теплыми. Возможно, котел будет чуть-чуть перетапливать, но на 20 лет обеспечена экономия. У газосиликата один минус — он промокает. Но не при моих крышах с выносом в минимум 1,5 метра, когда ни одна капля от дождя не попадает на стену. А внизу делаем легкую облицовку остаточным материалом — доской, камнем.

6.Дом для двоих

Не стройте дом 10 — 15 лет. Посмотрите, во что превратились дома вдоль кольцевой дороги. Люди строили хоромы, бросали строительство из-за нехватки денег. В итоге переводили дома в нежилой фонд. В ситуации с маленьким участком, конечно, нужен второй этаж или мансарда. Да, если у вас есть деньги, можете построить и правильный деревянный дом. Или каркасный. Я не понимаю людей: строят фундамент для дома, который простоит 300 лет. Зачем? У тебя же нет денег.

— Сколько будет стоить дом в 200 квадратных метров?

— Это катастрофа, а не дом, он очень большой.

— Какова оптимальная стоимость дома на четверых?

— А потом вы останетесь вдвоем? Дети уедут. Если двое детей, то на ближайшие 15 лет — это максимум четыре спальни. Примерно 140 — 170 квадратных метров. Хорошая цена, чтобы там все поместилось, порядка 150 тысяч долларов. Это под ключ, с отделкой.

Напоследок Александр дал секрет экономии при строительстве:

Проект гостевого (дачного) дома с хозблоком «Хозяин 2»

Проект бюджетного гостевого или дачного дома с хозблоком «Хозяин 2» общей площадью 45 м2 наилучшим образом подойдет для проживания 1…2 человек. Реализовать строительство такого дома возможно на участке от 4 соток и более за 4…6 месяцев.

Визуализация проекта гостевого / дачного дома с хозблоком «Хозяин 2»

Три варианта планировки гостевого (дачного) дома «Хозяин 2»

Планировочное решение — Вариант 1

Планировочное решение — Вариант 2

Планировочное решение — Вариант 3

Дом может быть использован по различному функциональному назначению:

  • как дополнительное жилье (гостевой дом);
  • как первое жилье для молодой семейной пары и последующего строительства второго дома с большей площадью на этом же участке;
  • как летняя кухня на приусадебном участке и пр.

Этот дом в процессе эксплуатации можно также переоборудовать под банный комплекс.

Планировочное решение дома простое и функциональное. Во всех вариантах планировочного решения (три варианта планировки) он функционально разделен на две части: жилая часть — гостевой дом (дача) и нежилая часть — хозяйственный блок для приусадебного участка.

Проект является экономичным и энергосберегающим.

Технические характеристики

  • площадь застройки — 60,5 м²
  • строительный объем — 211,75 м³
  • общая площадь помещений по варианту №1 — 45,15 м²
  • общая площадь помещений по варианту №2 — 45,08 м²
  • общая площадь помещений по варианту №3 — 44,77 м²
  • площадь жилых помещений по варианту №1 – 14,10 м²
  • площадь жилых помещений по варианту №2 – 12,52 м²
  • площадь жилых помещений по варианту №3 – 13,48 м²
  • высота от пола до потолка – 2,70 м
  • количество этажей – 1
  • наличие подвала – отсутствует

Конструктивное исполнение

  • кровля – многоскатная, чердачного типа
  • стропильная система — деревянная
  • стены – газобетонные блоки или арболитовые блоки
  • перегородки – кирпичные
  • фундаменты – монолитные ж.б.

Надеемся, что решения этого дома наилучшим образом подойдут вам. Удачного строительства!

Варианты беседок и террас с хозблоками, обзор конструкций, способы изготовления

Когда места на участке в обрез, когда обустройство дачи не предполагает возведения капитального дома или для него пока только создается проект, необходима беседка с хозблоком.

Сама по себе хозяйственная постройка незаменима на любом загородном участке, особенно, где есть огород и сад. Чаще всего она возводится своими руками, так как не является сложной конструкцией. А еще, самому хозяину лучше известно, какое предназначение должен выполнять такой сарай и какого он будет размера, формы.

Читать еще:  Как поймать воробья в помещении
  • Хозблок нередко делают в виде индивидуального сооружения с одной функцией – хранение садового инвентаря. Уместно это, когда площадь дачи обширная и нет необходимости в других дополнительных бытовых сооружениях.

    Фото: архитектурный проект беседки с хозблоком и зоной барбекю

    Чаще всего проект выполняют совмещенным:

    • бытовка, душ, туалет;
    • сарай, летняя кухня, навес для автомобиля или дров, гараж;
    • хозблок, баня, комната отдыха;
    • помещение для инструментов, беседка, печь и многое другое (вариантов комбинаций может быть бесконечно много).

    3D модель беседки с гаражом

    Проект летней кухни с хозяйственной комнатой

    Самым распространенным считается проект совмещения бытовки с верандой или беседкой. Они строятся под одной крышей или имеют индивидуальные кровли, изготавливаются из различных материалов, имеют свои особенности конструкций.

    Садовая беседка из дерева с кладовкой

    Проект навеса с хозблоком

    Материалы для строительства

    Сам домик для хозяйственных нужд несложно построить своими руками из таких материалов:

    1. Металл – требуется опыт работы со сварочным аппаратом и изготовления кованых элементов. Хороши такие конструкции тем, что имеют малый вес, не требуют фундамента, могут переноситься, при необходимости, на другое место. Очень органично выглядят хозпостройки, совмещенные с летней верандой из ажурного кованого металла.
    2. Деревянные беседки с бытовкой или кухней отлично впишутся в любой ландшафтный дизайн дачи. Их вполне по силам изготовить своими руками тем, кто имеет хоть малейший опыт в плотницком деле. Дерево – природный, теплый и достаточно легкий материал, не требующий основательного фундамента и сложного ухода.

    Проект постройки сельхозназначения с дровником

    Удачнее всего считаются деревянные конструкции из бруса. Их можно возводить как на участке с уже существующим домом, так и вместо него. Кроме того, в любой момент такую бытовку легко переделать своими руками, в зависимости от новых требований: перекрасить, обшить сайдингом, дополнить верандой или навесом.

    Фундамент для беседки-сарая из дерева

    Если место расположения дачи – участок с песчаным грунтом и низким прохождением грунтовых вод, для основы бытовки достаточно опор в виде свай или столбов. Их располагают по углам будущего сооружения.

    Для свайного фундамента можно использовать асбестоцементную трубу, диаметром от 15 см. В подготовленные отверстия в грунте засыпают песчаную подушку и трамбуют ее. Затем вставляют отрезок трубы нужного размера и укрепляют его металлическими штырями. Заливают опору на 1/3 длины бетоном и слегка приподнимают, чтобы раствор попал под основание трубы, тогда она будет стоять прочно.

    Технология установки свай под фундамент

    Можно внутрь вставить металлическую арматуру или анкерные болты для соединения с брусом, если проект предполагает более тяжелую конструкцию. Либо сделать столбчатые колонны из кирпича по углам постройки. Для дачи с пучинистым влажным грунтом нужен ленточный фундамент, он более надежный.

    Проще всего установить в качестве основы пескобетонные блоки. Для этого снять дерн на глубину около 30 см и засыпать 15 см песка, утрамбовать. Сверху уложить блоки в несколько рядов друг на друга. Подходит такой способ только для хороших почв, без лишней влаги, и для построек на возвышенности. Тогда они вполне выдержат вес летнего домика из бруса.

    Установка обвязки на столбчатый фундамент

    Возведение каркаса постройки

    Любой фундамент следует тщательно гидроизолировать. Для этого используют рубероид, толь, битумную мастику. Их прокладывают поверх опор, чтобы деревянные элементы конструкции не имели с ними прямого контакта.

    Теперь делается нижняя обвязка – квадрат из бруса, сечением 15×15 сантиметров. Деревянные балки укладывают на опоры и фиксируют анкерными болтами. На них укладывают лаги – поперечные балки для поддержания пола. Для них достаточно бруса размером 10×10 см.

  • Важно помнить, что все деревянные элементы нужно тщательно обработать антисептическими растворами и специальной пропиткой от насекомых и плесени. Ведь, будущая беседка с хозблоком, возведенная своими руками, будет находиться под открытым небом и ощутит на себе влияние погодных условий. Делать обработку следует на подготовительном этапе, до непосредственного строительства.

    После установки лаг строго вертикально закрепляют каркасные балки. Их следует располагать в углах сооружения и в местах, где проект предполагает проемы для дверей и окон. Для балок нужны 2,5-3-х метровые отрезки бруса сечением 10×10 см. Здесь лучше применить деревянные скосы для большей жесткости всей конструкции. Их располагают по диагонали между вертикальными стойками.

    Завершают каркас верхней обвязкой из доски 10×5 или 15×5 см. Она нужна для жесткости каркаса и для соединения его с крышей. На эти доски будут опираться стропила.

    Монтаж каркаса из бруса

    Конструкция кровли

    Деревянные доски для стропил должны иметь прорези в местах соединения их с брусом. Если проект предусматривает устройство односкатной крыши, можно вертикальные стойки с одной стороны делать длиннее, тем самым, обеспечив наклон кровли. В любом случае, нужна скатная крыша, чтобы с нее хорошо сходил снег и не задерживалась вода.

    Облицевать ее можно любыми кровельными материалами: битумной черепицей, металлическими листами, шифером, деревом, металлочерепицей.

    Также проект может учитывать совместную постройку под одной крышей или выполнение двух различных покрытий. Например, бытовка накрыта черепицей, а беседка – профнастилом.

    Фото: садовый домик с односкатной крышей

    3D модель Г-образной беседки с дровником

    Финишная отделка

    Деревянные беседки-сарайчики нуждаются в хорошем регулярном уходе. Следует каждые полгода обновлять лакокрасочный слой. Можно сделать пропитку дерева подогретой олифой, которую наносят в два слоя. Сверху покрыть масляной краской или оставить в натуральном виде. Чтобы дерево не гнило, домик из бруса для хозяйственных нужд дачи лучше устанавливать на специальный помост – ровную площадку из бетона, досок, тротуарной плитки.

    Фото: терраса с комнатой отдыха и хозблоком с двускатной крышей

    Украсить построенную своими руками бытовку помогут горшочки с цветами на окнах, стена из зеленых вьющихся растений, садовая мебель.

    Фото: беседка совмещенная с сараем под общей крышей

    Изготовленная из бруса веранда для дачи, совмещенная с хозяйственной постройкой, станет местом для отдыха от огородных работ и просто для приятного проведения времени с семьей.

    Понятно, что постройка из бруса не так проста, как может показаться на первый взгляд. Потребуется время, материальные затраты и физические силы хозяина. Зато участок обзаведется таким необходимым для дачи сооружением, как бытовка с верандой, построенные под одной крышей. К тому же, любая, выполненная своими руками работа, греет душу и повышает самооценку.

    Построил баню с беседкой, погребом, сараем и сортиром за 200 тысяч.

    Закончив строить дом на участке в четыре сотки и имея желание поставить на нем баню, беседку и погреб, я задался вопросом: «Как сделать из всего этого одно строение?». Полистав интернет, начал представлять чего я хочу. Сделав несколько эскизов, остановился на этом.

    Теперь встал вопрос: «Из чего делать?». Вариантов было два – из бруса или каркас. У бруса есть несомненный плюс, если брать струганный, то его можно не отделывать. Но и минусы тоже есть. Первое – он трескается (если не клееный). Второе – брусья тяжело таскать одному, а строить я собирался один. Каркасная баня нагревается быстрее. Строить одному удобнее. Еще не маловажным фактором было то, что дом у меня тоже каркасный и эта технология, меня устраивала.

    Фундамент заглубил на штык лопаты по всему периметру 3х7 метров. Уложил стеклопластиковую арматуру и залил на уровне земли. Сразу выкопал яму под септик и обложил ее кирпичом. Через день, сколотил опалубку под ленту, установил трубы для подачи и слива воды, а потом сверху залил. После того, как через пару дней лента схватилась, сверху залил плиту.

    Через месяц начал собирать каркас. На его ушло около двух недель. Не буду углубляться в тонкости. Их видно на фото. Когда деревяшки были собраны, первым делом решил накрыть крышу. Но для этого нужно установить печь, чтобы вывести трубу. Печь, бак для воды и дымоход, вышли для моей бани, чуть за двадцать тысяч. Установил печь, вывел трубу и накрыл все это дело металлочерепицей.

    Но наступала весна. Поэтому баня ушла на второй план, а я начал готовить грядки. Сразу выложил их из бетонных бордюров, т.к. двор планируем застелить брусчаткой.

    Едва закончив с грядками, я узнал, что нам срочно требуется теплица. Ну требуется, так требуется. Она жена — ей видней ))). Сделал. И только после этого снова взялся за баню. Старший сын, параллельно со мной, копал в беседке погреб. За лето баня была готова. Паримся каждую субботу. Сейчас ей уже полтора года. На видео можно все подробно посмотреть. После четыре части о том, как я ее строил.





    Если информация была вам полезна, подписывайтесь ЗДЕСЬ , чтобы не пропустить новые публикации. Ну и палец вверх поставить не забудьте.

    Источники:

    http://econet.ru/articles/78751-podval-v-dome-eto-v-90-sluchaev-razrushenie-semi
    http://gidproekt.com/proekt-gostevogo-dachnogo-doma-s-xozblokom-xozyain-2.html
    http://besedkibest.ru/vidy/besedka-s-hozblokom/
    http://zen.yandex.ru/media/id/5ba5e37669d47500ae8aeb6c/5c49c0a0364f1f00acc1b8ea

  • Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:
    Adblock
    detector