28 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Землетека северный берег отзывы

Дачный поселок «Северный берег-2»: по проторенным путям

Если говорить честно, то в дачный посёлок «Северный берег» я не собирался ехать как минимум до весны. Но на третий месяц сезона зима наконец-то решила продемонстрировать москвичам свой суровый характер. В начале февраля, как и обещали метеорологи, повалил снег. Сначала мелкий, потом покрупнее. Он шёл целый день и наметился идти в следующий. В конце концов, даже трудолюбивые, как муравьи, дворники отчаялись, махая лопатами несколько часов, очищать тротуары и, воткнув инструменты в снег, отправились в ближайшее кафе пить чай. Как я понял, постановлением своего дворницкого профсоюза, именно там, в тепле и уюте, они собрались дожидаться прихода хоть какого-то антициклона. Но моей редакции позарез нужна была статья про загородный посёлок, а никаких запасов, увлёкшись послепраздничным бездельем, я в январе не приготовил. Пришлось в срочном порядке поднимать записи, шерстить интернет, обзванивать вялых, находящихся в зимней неге, девелоперов, чтобы найти посёлок, удовлетворяющий трём обязательным требованиям.

Во-первых, он не должен находиться слишком далеко от столицы. Например, 100 км – это далеко. Покинуть Москву без продолжительного стояния в пробках можно только после 10:00, плюс время в пути по довольно скользкой дороге увеличится, т.к. сильно не разгонишься. Из-за преобладания пасмурной зимней погоды световой день, то есть время, предназначенное для получения более-менее качественных фотографий, заканчивается в 15:00. А вдруг с менеджером на объекте что случится? Опоздает или, вообще, заболеет? Такое в моей практике случалось. И не забываем про дорогу обратно да в темноте, с залепленными льдом фарами. Жуть и риск. А у меня всё-таки дети, и им нужен папа.

Во-вторых, если посёлок находится вдали от оживлённой трассы, дорога к нему может быть и не расчищена. Грейдеров и тракторов на всех не хватает.

И в-третьих, в нужном мне посёлке должно быть не менее 30% нераспроданных участков. Иначе, зачем о таком писать?

К концу дня остановил свой выбор на ДП «Северный берег-2». Удалённость посёлка от Москвы, если верить странице сайта Землетека http://zemleteka.ru/projects/severnyj-bereg-2/foto.html- по Дмитровскому шоссе составляет 53 км, по Ярославскому – 41 км. Находится он у самой дороги, которую с небольшой натяжкой можно назвать оживлённой.

Во всяком случае, по ней проходят несколько регулярных автобусных маршрутов. Следовательно, очищается от снега такая дорога как минимум раз в сутки.

Авторы сайта пишут, что ДП «Северный берег-2» появился в прошлом году, как естественное продолжение ДП «Северный берег», который за три года своего существования был раскуплен, практически, полностью. Феномен сверхбыстрой продажи они же объясняют удобным расположением посёлка и низкими для этого района Московской области ценами. Трудно не согласиться с такими аргументами. Я бы к ним добавил ещё парочку.

ДП «Северный берег», на самом деле, находится в одном из лучших, на мой взгляд, уголков Подмосковья – север Пушкинского района. Здесь воздух и не воздух вовсе, а чистое природное лекарство от всех болезней дыхательной системы. И, конечно же, ландшафт – это ведь сразу за малым бетонным кольцом (трасса А 107). Тут остались, почти нетронутые сельским хозяйством, заросшие лесом, грибные и ягодные холмы, чистые ручьи, да рыбные лесные озёра.

Спасибо Советской армии. Организовывая защитное кольцо объектов ПВО вокруг столицы, она на долгие годы сделала некоторые районы запретными зонами. Часовых не помню, но заграждение из колючей проволоки вокруг таких мест точно присутствовало и отпугивало от них не только трактора с комбайнами, но даже грибников с рыбаками.

Хозяйственное освоение запретных зон за трассой А-107 началось лет на 25 позже остальных территорий Подмосковья, а из-за удалённости от Москвы (личного транспорта тогда у людей было негусто) проводилось не очень-то активно.

Через дорогу от ДП «Северный берег» лежат земли ДП «Пушкино Лайф», о котором я уже писал. Если двигаться по шоссе дальше к северу, а потом к востоку – найдётся ещё куча всяческих СНТ, СТ, КП, ДП и музей-усадьба Мураново в финале. Кажется, много, но на самом деле, по сравнению с десятками гектаров непроезжих лесов вокруг, сущая мелочь. Не стоит и внимания.

До ДП «Северный берег-2» можно добраться не только на машине, но и на автобусе от железнодорожной станции Правда. Неподалёку от проходной, а она для «Северного берега» и «Северного берега-2» одна, есть остановка. Называется она Балабаново, потому что стенка в стенку с «Берегом» находится деревня с тем же названием. Эту деревню, судя по космическим снимкам, среди прочих дачных жителей, застраивают очень небедные люди. Застраивают с умом, не кичась перед общественностью большими доходами. Крыши их каменных особняков прячутся за кронами больших старых деревьев. К чему это я? А к тому, что место для устройства дачного посёлка было выбрано соучредителями ГК «Землетека» не просто так. Ни помоек рядом, ни вредных производств. То, что надо место.

Что же предлагается в посёлке потенциальному покупателю? Естественно, земельный участок. Их в «Северном береге-2» всего 164. Продажи только-только начались, значит осталось ещё достаточно для выбора. Нарезаны наделы по 7-15 соток и продаются без обязательного подряда.

По посёлку проложена дорожная сеть, ширина основных проездов 15 метров, дополнительных – 12. Дорожное полотно выполнено из фракционного щебня.

Территория ДП «Северный берег-2» уже электрифицирована. Стоят бетонные столбы с, натянутыми и подключенными к трансформатору, проводами. Те что на перекрёстках снабжены фонарями ночного освещения. Каждый участок в праве рассчитывать на 7 кВт электроэнергии. Эта мощность даже «забита» в цену участка. Правда, для её подключения придётся раскошелиться на персональный счётчик. И дополнительные киловатты потребуют от хозяина участка дополнительных расходов.

А что вы хотите? Так выглядит современный девелоперский минимализм. Исходя из его же принципов, застройщик сэкономил и на строительстве детской площадки. Она есть, но, будучи расположенной прямо на границе между двумя «северными берегами», формально к ним обоим и относится.

Также не стал застройщик заморачиваться с ограждением посёлка по внешнему периметру. И по-моему правильно сделал, ведь новый посёлок как бы вклинился между двумя лесными массивами, а своей открытой северной стороной выходит к участкам посёлка побратима. При такой географии прилесные участки, по мере заселения, сами обзаведутся заборами. Как же без них? Так зачем же тратить на это, собранные со всех собственников, деньги?

Круглосуточной охраной займётся тот же ЧОП, что сейчас осуществляет охрану «Северного берега». Ну, может быть, добавят по одному человеку в смену для обхода новых земель.

Но вернёмся к участкам. Стоимость одной сотки земли в посёлке колеблется от 69 000 до 86 000 руб. Чтобы читатель легко ориентировался в прейскуранте, приведу здесь выборочную таблицу, составленную мною на основе данных, в полном объёме опубликованных на сайте посёлка.

Землетека, земельные участки отзывы

Ваши отзывы не останутся незамеченными!

Официальный представитель этой организации отвечает на отзывы на этом сайте.

Здравствуйте. Немного слов о самой компании. Общался я с управляющим поселка, потом ездил в офис. В целом впечатления хорошие, на все вопросы отвечают подробно. Нет ощущения что уговаривают купить и ни слова не услышал про то, что у них все самое. читать полностью

Понравилось Бархатово, очень тихо, кроме звуков леса не слышно ничего, ровное поле, ветра нет, речка в двух шагах. Не очень понравилась детская площадка, но это не главное, просто к слову. Видно, что поселок только сделан, в субботу пришлось даже ко. читать полностью

Полный обман покупателей. На их сайте ДП Луговое нарисованы у леса детская площадка и тропа здоровья. Фактически на месте их нет, а будет большая дорога от ЦКАД до М1. Купив участок, люди не могут оформить в собственность дом или получить разрешение. читать полностью

Купили у Землетеки два участка. Все нравится. Особенно радует, что центральная канализация и вода питьевая. У нас до этого участок был в соседнем снт с колодцем, с септиком. Да, комфорт — это важно. Есть интернет, даже можно выбрать, пруд с пляжем. читать полностью

Здравствуйте уважаемые. Купил участок в холмах чуть больше десяти соток близко к лесу. Участок с кучей деревьев, уже спилили и расчистили под дом. Но речь не об этом. Для тех, кто ездит смотреть участки в этом районе, я считаю, что поселки Землетеки. читать полностью

У меня участок от Землетеки в Северном берегу, езжу по бетонке мимо Софрино. К дороге привыкла, я езжу по Ярославке, дочь с зятем по Дмитровке, ремонт и там и там. Искала именно в этих краях, за день посмотрела участки и в Третьяково, что дальше. читать полностью

Поселок Луговое под Наро-Фоминском. Купили два участка сразу. Еще не строили ничего, хотим дачу и баню поставить. Пока не часто там бываем. Участки мы купили в рассрочку, были в офисе землетеки, плохого сказать ничего не могу, оформили, на вопросы. читать полностью

Купил участок родителям в Шапкино парк. Это по минскому шоссе, час езды. Пишу отзыв, потому что действительно все понравилось всем, и сам участок, и поселок и как все устроено. По крайней мере пока все нормально, надеюсь, что сюрпризов не будет. У. читать полностью

Всем доброго дня, о поселке Верхнерузский могу сказать следующее — кто хочет ни от кого не зависеть, бывать в тишине, приезжайте сюда. Не так далеко от Москвы, как кажется, дороги, в первый раз, когда поехал, не впечатлили, а потом вроде и нормально. читать полностью

Наро-Фоминск, поселок Луговое.Все здравствуйте, родители просили написать отзыв о своем участке в Луговом. Сразу скажу, обоим за 60, участок под дом искали сами, дом мы строили вместе. Муж мой сначала был равнодушен, помню говорил, что не нравится. читать полностью

Поселок Северный берег.Долго выбирали и вот теперь мы владельцы. Поселок понравился небольшим расстоянием от Москвы (на ярославке правда сейчас ремонт), но доезжаем вроде нормально. Да и бетонка не далеко. Понравилась работа работников в офисе и в. читать полностью

Я имею участок на Истоке, когда мы его покупали была очень довольна! Но сейчас меня очень волнует вопрос с кюветом который должен быть у моего участка вдоль дороги и моего забора, но его просто нет! У всех есть а у меня нет. У нас в Подмосковье. читать полностью

Купил участок в Истоке в 2016 году. Электричество 5 кВт. За 22.500 было предложено. Построил домик, подключил электричество, 5 кВт очень мало, чайник 2 кВт и стиральная машина 2,5 кВт, если что-то ещё включить — отключается по перегрузке. Поехал в. читать полностью

23 марта 17 г. четвертые сутки без электричества!Перспектив по исправлению ситуации с постоянными отключениями, которые происходят с завидной периодичностью — НЕТ!Ответственных НЕТ!

Собственно весь отзыв в заголовке. Зима, света нет 18 дней, решения проблемы тоже нет. Компания Землетека говорит, что сеть не ее и проблемы тоже ее не касаются. Но счета на обслуживание высылает исправно конечно же. Кто хочет зимой жить 18 дней (и. читать полностью

Постоянные перебои с электричеством, длящиеся иногда более суток, получили свое продолжение, с 11 ноября 2016 года, вот уже 16 дней в поселках нет электричества! Ремонтные работы остановлены! Из-за чьей-то преступной халатности жители поселков несут. читать полностью

Когда началась в 2014 году распродажа земельных участков в поселке «Николины озера» была информация как в устной форме, так и на официальном сайте, что планируется строительство магазина. Но вот уже близиться к концу 2016 год и магазин остался только. читать полностью

Купили участок в «Лесных прудах». Обещали управляющую компанию, которая будет обустраивать нашу счастливую жизнь в поселке. По факту, эта управляющая компания только деньги собирает. Наши проблемы им не интересны. Мало того, они нам так и написали на. читать полностью

«Ответ 26 Август 2016, 18:21:03»Добрый день, уважаемые жители поселка Лесные пруды! 03.06.16 года по инициативе части жителей поселка было проведено собрание. Решения, принятые на этом собрании, были оформлены протоколом, которой, в том числе. читать полностью

Понаблюдайте за ген. планом, они ставят участки, то проданы, то свободны. 1 продали, 1 поставили, который был продан, свободен. Кто так работает? Я бы не стал у таких покупать.

Землетека северный берег отзывы

Ваши отзывы не останутся незамеченными!

Официальный представитель этой организации отвечает на отзывы на этом сайте.

Купили у Землетеки два участка. Все нравится. Особенно радует, что центральная канализация и вода питьевая. У нас до этого участок был в соседнем снт с колодцем, с септиком. Да, комфорт – это важно. Есть интернет, даже можно выбрать, пруд с пляжем. читать полностью

Здравствуйте уважаемые. Купил участок в холмах чуть больше десяти соток близко к лесу. Участок с кучей деревьев, уже спилили и расчистили под дом. Но речь не об этом. Для тех, кто ездит смотреть участки в этом районе, я считаю, что поселки Землетеки. читать полностью

У меня участок от Землетеки в Северном берегу, езжу по бетонке мимо Софрино. К дороге привыкла, я езжу по Ярославке, дочь с зятем по Дмитровке, ремонт и там и там. Искала именно в этих краях, за день посмотрела участки и в Третьяково, что дальше. читать полностью

Поселок Луговое под Наро-Фоминском. Купили два участка сразу. Еще не строили ничего, хотим дачу и баню поставить. Пока не часто там бываем. Участки мы купили в рассрочку, были в офисе землетеки, плохого сказать ничего не могу, оформили, на вопросы. читать полностью

Купил участок родителям в Шапкино парк. Это по минскому шоссе, час езды. Пишу отзыв, потому что действительно все понравилось всем, и сам участок, и поселок и как все устроено. По крайней мере пока все нормально, надеюсь, что сюрпризов не будет. У. читать полностью

Полный обман покупателей. На их сайте ДП Луговое нарисованы у леса детская площадка и тропа здоровья. Фактически на месте их нет, а будет большая дорога от ЦКАД до М1. Купив участок, люди не могут оформить в собственность дом или получить разрешение. читать полностью

Я имею участок на Истоке, когда мы его покупали была очень довольна! Но сейчас меня очень волнует вопрос с кюветом который должен быть у моего участка вдоль дороги и моего забора, но его просто нет! У всех есть а у меня нет. У нас в Подмосковье. читать полностью

Купил участок в Истоке в 2016 году. Электричество 5 кВт. За 22.500 было предложено. Построил домик, подключил электричество, 5 кВт очень мало, чайник 2 кВт и стиральная машина 2,5 кВт, если что-то ещё включить – отключается по перегрузке. Поехал в. читать полностью

23 марта 17 г. четвертые сутки без электричества!Перспектив по исправлению ситуации с постоянными отключениями, которые происходят с завидной периодичностью – НЕТ!Ответственных НЕТ!

Собственно весь отзыв в заголовке. Зима, света нет 18 дней, решения проблемы тоже нет. Компания Землетека говорит, что сеть не ее и проблемы тоже ее не касаются. Но счета на обслуживание высылает исправно конечно же. Кто хочет зимой жить 18 дней (и. читать полностью

Всем доброго дня, о поселке Верхнерузский могу сказать следующее – кто хочет ни от кого не зависеть, бывать в тишине, приезжайте сюда. Не так далеко от Москвы, как кажется, дороги, в первый раз, когда поехал, не впечатлили, а потом вроде и нормально. читать полностью

Наро-Фоминск, поселок Луговое.Все здравствуйте, родители просили написать отзыв о своем участке в Луговом. Сразу скажу, обоим за 60, участок под дом искали сами, дом мы строили вместе. Муж мой сначала был равнодушен, помню говорил, что не нравится. читать полностью

Поселок Северный берег.Долго выбирали и вот теперь мы владельцы. Поселок понравился небольшим расстоянием от Москвы (на ярославке правда сейчас ремонт), но доезжаем вроде нормально. Да и бетонка не далеко. Понравилась работа работников в офисе и в. читать полностью

Просто хорошее настроение, поэтому решил написать немного слов. Участок у меня в Луговом, по понятным причинам не хочется уточнять какой именно, покупал зимой прошлого года. Скажу сразу, что поселок большой и для меня это плюс, люблю, когда есть где. читать полностью

Я купила участок в дачном поселке Исток! Очень благодарна сотрудникам фирмы «Землетека», за хорошее отношение, обслуживание и решение любых проблем. Дороги почищены, сотрудники охраны работают хорошо, вечером улицы поселка освещены.

Постоянные перебои с электричеством, длящиеся иногда более суток, получили свое продолжение, с 11 ноября 2016 года, вот уже 16 дней в поселках нет электричества! Ремонтные работы остановлены! Из-за чьей-то преступной халатности жители поселков несут. читать полностью

Когда началась в 2014 году распродажа земельных участков в поселке «Николины озера» была информация как в устной форме, так и на официальном сайте, что планируется строительство магазина. Но вот уже близиться к концу 2016 год и магазин. читать полностью

Купили участок в «Лесных прудах». Обещали управляющую компанию, которая будет обустраивать нашу счастливую жизнь в поселке. По факту, эта управляющая компания только деньги собирает. Наши проблемы им не интересны. Мало того, они нам так и. читать полностью

«Ответ 26 Август 2016, 18:21:03»Добрый день, уважаемые жители поселка Лесные пруды! 03.06.16 года по инициативе части жителей поселка было проведено собрание. Решения, принятые на этом собрании, были оформлены протоколом, которой, в том числе. читать полностью

Понаблюдайте за ген. планом, они ставят участки, то проданы, то свободны. 1 продали, 1 поставили, который был продан, свободен. Кто так работает? Я бы не стал у таких покупать.

Рассказать друзьям о поселке Северный берег (Вторая очередь):

Дополнительная информация

Сторона света относительно Москвы: Север

Неблагоприятные объекты для экологии: не обнаружены

  • Лес: Смешанный, расстояние 500 м
  • Ландшафт: Холмистая
  • Водоем: Река, расстояние 3 км
  • Почва: Песок, Суглинок

Экологические нормы соблюдены

Обустройство

Дороги в поселке

Обустройство поселка

Природа

Дорога до поселка

Инфраструктура

На территории поселка:
В радиусе 5 км.:
  • Детская площадка, пляжная зона

Объекты инфраструктуры на карте:

Как добраться

Дмитровское, Ярославское шоссе, 48 км. от МКАД. Расстояние от шоссе до поселка 2.1 км

Ближайший населенный пункт: д. Балабаново. Расстояние 1.2 км

Ближайший город: Пушкино. Расстояние 25 км

Ближайшая ж/д станция: Софрино. Расстояние до станции 16 км

Координаты поселка: 56.171488, 37.732413

43 мин от МКАДа без пробок

ст. отправления Балабаново, 800 м от остановки

57 мин от вокзала: Правда

Стоимость одного проезда: 115 руб.

Стоимость такси: 350 руб.

Построить маршрут:

План поселка

Площадь поселка: 17 га.

Количество участков: 220

Количество проданных участков: 56

Количество участков в продаже: 164

Юридическая информация

Категория замель: С/х назначение

Вид разрешенного использования: Для дачного строительства

Юридическая форма: ТСН

Что нужно знать об этом поселке?

Дорога до дачного поселка может проходить по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. До въезда в поселок ведет асфальтированный проезд, после чего – дороги из песко-гравийной смеси. Ландшафт территории – холмистый, что позволяет обеспечить красивый вид, естественный отвод влаги в период дождей или снеготаяния. Проведено электричество и высокоскоростной интернет.

Поселок окружен лесным массивом, где проживает множество птиц и животных, например, лоси. Район обладает инфраструктурой для самого разнообразного отдыха: в 16 км расположено Пестовское водохранилище, в 30 км – горнолыжный курорт Яхрома, любители истории не оставят без внимания старинные города и поселения: Софрино, Радонеж, Сергиев Посад, усадьбу Мураново и др.

«Землетека» — группа компаний, созданная с целью реализации проектов комплексного развития территорий и строительства дачных посёлков в сегменте массового доступного жилья.

Основные направлениями деятельности Компании «Землетека»:

  • создание и реализация концепций развития территории с учётом проектов развития различных уровней (включая проекты сторонних землепользователей);
  • разработка проектов развития территории, внесение изменений в схемы территориального планирования и генеральные планы поселений;
  • консалтинговое сопровождение строительства посёлков, преимущественно в сегменте массового доступного жилья;
  • организация продаж участков и обеспечение коммуникации между покупателями и собственниками земель;
  • организация эксплуатации объектов инженерной и социальной инфраструктуры;
  • подготовка девелоперских площадок, привлечение инвесторов для их развития.

Компания в цифрах:

  • 1 720 гектар земельных участков в операционном управлении Компании.
  • 5 районов присутствия: Наро-Фоминский, Пушкинский, Рузский, Шаховской и Клинский районы Московской области.
  • 2115 участков в 12 существующих посёлках.
  • 5 посёлков в стадии проектирования.

Землетека северный берег отзывы

Коттеджный посёлок «Николины сады». Описание.

Проверенные коттеджи и земельные участки в Ленинградской области. У нас нет пробок 🙂

Проект КП «Николины сады» реализован компанией «Землетека». Этот объект введен в эксплуатацию в 2014 году. Ведутся продажи последних участков.

КП «Николины сады» сформирован в Наро-Фоминском р-не МО. До объекта от МКАД примерно 67 км, если следовать по Киевскому ш. В поселке размежевано 252 надела по 7-18 соток (ДНП).

К землевладениям КП «Николины сады» предусмотрено подведение основных инжсетей: электромощности (по 5 кВт от электросети с поселковой КТП), проложены необходимые коридоры под трассировку центральных водо- и газопровода, а также канализации. Построен защитный забор по контуру (высота — 3 м), действует КПП с пропускным режимом, территории под охраной.

Поселок «Николины сады» находится на удалении от крупных центров цивилизации (г. Наро-Фоминск — примерно в 10 км), однако специально проложенная автотрасса связывает его с поселками «Лесное», «Лесные пруды» и «Луговое», возведенных тем же застройщиком. Это открывает доступ к культурно-развлекательному и спортивно-оздоровительному кластерам. В самом КП сделаны дороги, паркинг, предусмотрено возведение своего магазина, детской площадки, обустройство зоны отдыха на берегу пруда. Действует единая эксплуатационная служба для всех перечисленных поселков застройщика.

На личном авто попасть в КП можно по современному динамичному Киевскому шоссе — порядка 58 км от МКАД. Из муниципального транспорта можно воспользоваться электричкой и автобусом/маршруткой.

«Николины сады» двух сторон окружают хвойные леса, в радиусе 1 км протекает сразу две реки: Ольшанка и Плесенка, порядка 2 км — до озера, кроме этого есть свой пруд. Вредных производств не наблюдается. По северной границе проходит дорога местного значения, около 5,5 км до трассы А-108, порядка 11 км — до ж/д ветки.

Источники:

http://dompodberem.ru/svoy-vzglyad/2716-dachnyy-poselok-severnyy-bereg-2-po-protorennym-putyam.html
http://www.spr.ru/kuntsevo/otzyvy/zemleteka.html
http://vyrashhivanie-iz-semyan.ru/ogorod/zemleteka-severnyj-bereg-otzyvy.html
http://www.zagorod.ru/msk/settlements/1552/

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
Adblock
detector