8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Коттеджные поселки по новоприозерскому шоссе

Коттеджный поселок на Новоприозерском шоссе

Коттеджный поселок «OSKO-Village» расположен на Новоприозерском шоссе в 5 км от КАД в районе деревни Мендсары. Поселок находится в оптимальном месте и имеет ряд преимуществ:

  • благоприятная экологическая обстановка (исследование состава воздуха);
  • Транспортная доступность: близость в КАД, ЗСД, Новоприозерскому шоссе;
  • Развитая инфраструктура: недалеко от поселка расположены крупные торговые комплексы (Мега-Икеа, Реал, Лента, Максидом, Окей) и развлекательные центры (Мега-Икеа, Гранд-Каньон), горнолыжные курорты Юкки-парк и Охта-парк.

OSKO-215C (OHV-3C)

Площадь дома: 215 м 2

Общая площадь: 215 м 2

Площадь 1 этажа: 100 м 2

Площадь 2 этажа: 115 м 2

Стандартный проект OSKO-215 был изменен. На первом этаже добавлена комната, появился навес для автомобиля.

OSKO-595 (OHV-11)

Площадь дома: 595 м 2

Площадь 1 этажа: 278.5 м 2

Площадь 2 этажа: 316.5 м 2

Роскошный двухэтажный немецкий коттедж для большой семьи. На первом этаже предусмотрена дополнительная кухня и помещения для прислуги. Большой второй свет с камином делают этот дом поразительно теплым и уютным.

OSKO-352 (OHV-7)

Площадь дома: 352 м 2

Площадь 1 этажа: 176 м 2

Площадь 2 этажа: 176 м 2

Один из самых популярных проектов коттеджей фахверк. Главный фасад почти полностью остеклен. Боковые фасады в значительной степени прикрыты глухими стенами.

OSKO-225R (OHV-6R)

Площадь дома: 225.4 м 2

Площадь 1 этажа: 105,8 м 2

Площадь 2 этажа: 119,6 м 2

Проект коттеджа фахверк общей площадью 225 кв.м. с пристроенным навесом для автомобиля. Главный фасад коттеджа и один из боковых полностью остеклены.

  • Офис в посёлке
  • Офис в Петербурге

Задайте начальную точку маршрута в поле «А» или укажите ее на карте, щелкнув мышью. На карте появится предлагаемый маршрут, а на панели справа будет подробно описано, как ехать и сколько времени займет поездка.

Если вы ошиблись в выборе начальной точки или хотите рассчитать новый маршрут, удалите название, нажав крестик справа, и рассчитайте маршрут заново, нажав кнопку «Проложить».

Задайте начальную точку маршрута в поле «А» или укажите ее на карте, щелкнув мышью. На карте появится предлагаемый маршрут, а на панели справа будет подробно описано, как ехать и сколько времени займет поездка.

Если вы ошиблись в выборе начальной точки или хотите рассчитать новый маршрут, удалите название, нажав крестик справа, и рассчитайте маршрут заново, нажав кнопку «Проложить».

Северные террасы

Галерея

Поселок «Северные террасы» находится всего в 10-ти минутах езды на автомобиле от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе Ленинградской области и граничит с п. Скотное.

В 7-ми минутах на автомобиле находится один из крупнейших ТРК-«МЕГА Парнас», где Вы найдете все необходимое: удобный шоппинг или семейный обед, просмотр новинок кинематографа или визит в салон красоты. Детский сад и школа, аптека и поликлиника находятся в 2-х км в п. Вартемяги.

В 800 м от поселка идет строительство жилого комплекса с фитнесом, салоном красоты, химчисткой, кафе, магазинами, пекарней и т.д.

Детям не придется скучать, ведь рядом находится контактный зоопарк «Курочка ряба», конюшни, Пони-клуб, ну и рукой подать до нескольких горнолыжных склонов и больших озер.

На автомобиле:
Широта 60°10′46″N (60.179432)
Долгота 30°22′11″E (30.369632)

На общественном транспорте:
К675 — ст.м. «Пр. Просвещения»

О посёлке

Всего 10 минут от ст.м. Парнас и 10 км от КАД и вы в КП «Северные террасы». До поселка можно легко доехать как на автомобиле по Новоприозерскому шоссе, так и на транспорте, рядом расположена автобусная остановка.

В 2-х минутах ходьбы от поселка — красивый смешанный лес с сосновым и еловым бором, полный ягод и грибов осенью и чудесного свежего воздуха круглый год.

К каждому участку подведено электричество 10 кВт, магистральный газ и водопровод.

Выгодные цены. Вы покупаете участок от собственника, без посредников, а значит экономите примерно 10 % от стоимости участка.

Назначение земли. Все участки имеют назначение — земли населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие односемейные дома(коттеджи) на участках не менее 0,06га (ИЖС). Вы без препятствий можете прописаться в своем доме.

Рассрочка и ипотека. Покупатели могут воспользоваться программой рассрочки платежей сроком до 8 месяцев или ипотекой от Сбербанка и других ведущих банков.

В коттеджном поселке «Северные террасы» Вас ждет настоящая загородная жизнь! Наслаждайтесь природой не отказывая себе в привычном комфорте! Хороших соседей гарантируем!

На автомобиле:
Широта 60°10′46″N (60.179432)
Долгота 30°22′11″E (30.369632)

На общественном транспорте:
К675 — ст.м. Проспект Просвещения

Коттеджные поселки по новоприозерскому шоссе

Коттеджный поселок «Охтинский парк»

Плюсы КП

Минусы КП

Компания «ИнвестСтрой» разработала и вывела на рынок загородной недвижимости новый коттеджный поселок — ДНП «Приозерное». Адрес КП: массив «Керро» Всеволожского района Ленобласти.

Поселок занимает площадь в двадцать гектаров и поделен на сто пятьдесят один надел. Полощадь участков, предлагаемых покупателям, — от десяти до пятидесяти соток. Реализуются они по цене — от 195 тысяч рублей за сотку. Электроснабжение осуществляется из рассчета — четырнадцать с половиной киловатт на надел. На территории коттеджного поселка проложены дороги с песчано-гравийным покрытием. На каждый участок выдается кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации права собственности.

На территории поселка выделено место под зону отдыха. Есть собственная береговая линия с пляжем. Инфраструктура КП включает здание администрации, минимаркет, стоянку для машин, детские площадки, спортлощадки. На въезде построен пункт охраны. Коттеджный поселок круглосуточно охраняется.

Недалеко от поселка находятся аптека, минимаркет. Добраться до Петербурга от дачного некоммерческого партнерства «Приозерное» можно как машине, так и на маршрутке. От Приозерской трассы поселок удален на три километра, от Новоприозерского шоссе – на один километр. Северная столица — в двадцати семи километрах от поселка.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

В коттеджном поселке «Приозерское» на покупку участков предоставляется беспроцентная рассрочка на период до 1 года.

Ипотека

Для приобретения земельного участка в КП «Приозерное» возможно привлечение ипотечного кредита от «Сбербанка».

Мнение (ноябрь 2015):

Поселок давно сдан, но продажи идут в том же темпе. Нереализованной остается примерно треть проекта. С другой стороны, и цены здесь остаются одними из самых высоких в районе. Также кого-то, возможно, смущает статус земли ДНП.

Застройщиком выполнены все обещанные работы: подключено электричество, организованы внутрипоселковые дороги. По периметру построен забор. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. В «Приозерном» построены объекты инфраструктуры, от детских площадок до магазинов.

Нереализованными остаются преимущественно участки северной части поселка, находящиеся ближе к автодороге, ведущей к Грузино. Участки на береговой линии раскуплены.

Близость к озеру и местоположение практически посреди леса, среди сосен и берез — главные преимущества проекта. Другим плюсом теперь можно считать его полную готовность. К минусам можно отнести достаточно высокую стоимость участков в «Приозерном». Она выше даже, чем у ближайших конкурентов, строящихся поблизости, например, коттеджных поселков «Андреевка» и «Полесье». Соизмеримым по стоимости за сотку является КП «Лемболово парк», также построенный рядом с Лемболовским озером.

Мнение (июль 2014):

Девелопер данного проекта уже имеет успешный опыт реализации поселков в Ленинградской области, что может расцениваться как преимущество объекта. Динамика продаж в поселке положительная — половина участков уже является собственностью частных лиц. Однако учитывая, что продажи стартовали в июне 2012 года, можно было ожидать более внушительных результатов. Объяснением этому может служить довольно высокая цена за сотку. Правда если разобрать детально все, что входит в эту стоимость, то цена оказывается вполне гуманной. Отсюда появляется первый внушительный плюс поселка — развитая внутренняя социальная инфраструктура. Относительным недостатком можно назвать инженерное обеспечение поселка. Проведением газа, канализации и водоснабжения собственникам участков придется заниматься самостоятельно. В стоимость сотки входит только 14 кВт электричества на каждое землевладение. К преимуществам также можно отнести ландшафт поселка. Внушительный перепад высот позволяет находить оригинальные решения в сфере дизайна придомовой территории. К достоинствам поселка можно отнести также наличие в шаговой доступности водоемов. Стоит отметить, что поселок расположен практически между двух озер — Лемболовским и Ройкой, что дает возможность немного разнообразить пляжные вылазки. Однако, учитывая близость города, не стоит забывать о том, что летом на этих озерах очень многолюдно. Даже не смотря на тот факт, что озера не входят в список официально одобренных для купания. Экология района довольно благоприятна. Поблизости нет крупных производств или свалок, большая часть территории занимает сосновый лес. К преимуществам можно отнести транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пользователей общественного сообщения. На прямом автобусе до поселка можно добраться от метро Проспект просвещения. Пробок на Новоприозерском шоссе практически не бывает, что тоже возможно отнести к достоинствам объекта. Учитывая общую картину, можно сказать, что поселок пригоден для круглогодичного проживания только при наличии автомобиля, так как ежедневно ездить на работу по полтора часа в один конец довольно утомительно. В ценовом отношении «Приозерное» имеет самый высокий ценник за сотку во Всеволожском районе, на удалении 25-30 км от КАД. Ближайший вариант дешевле — коттеджный поселок «Киварин ручей». Стоимость сотки здесь начинается от 150 тысяч рублей, что на 70 тысяч дешевле, чем в «Приозерном». Разница весьма внушительная. В стоимость участка в «Киварином ручье» входит 15 кВт электричества и водопровод, что выглядит более заманчивым по сравнению со стандартным инженерным пакетом в «Приозерном». Но не стоит забывать, что внутренняя социальная инфраструктура у «Приозерного» все же более многочисленна и разнообразна. Именно этим можно аргументировать такую разницу в цене. К плюсам конкурента можно отнести то, что «Киварин ручей» имеет статус земель ИЖС, а не ДНП. Количество участков в «Приозерном» вдвое меньшее, чем у конкурента, что тоже идет ему в плюс. По ландшафту и расположению поселки практически идентичны — оба окружены сосновым лесом, имеют перепады высот и находятся на береговой линии водоемов. «Киварин ручей» расположен на несколько км дальше от Петербурга, но это расстояние не кажется существенным. Подводя итог, можно сказать, что стоимость сотки в «Приозерном» оправдывает себя за счет развитой внутренней социальной инфраструктуры, но покупатели похоже предпочитают более простые варианты. Об этом свидетельствует динамика продаж того же КП «Киварин ручей» — за год там продано около 70% всех участков.

Поселки у шоссе «Новоприозерское шоссе»

Коттеджные поселки рядом с Новоприозерским шоссе

Новоприозерское шоссе – это участок трассы А121, начинающийся от проспекта Энгельса и переходящий в трассу А129 (СПб-Сортавала, Приозерское шоссе) при пересечении с трассой А120. Шоссе проходит по территории Всеволожского и Приозерского районов Ленинградской области. На протяжении трассы располагаются две транспортные развязки: около Скотного и массива Керро.

В настоящее время Новоприозерское шоссе состоит из 4 полос и покрыто асфальтом. Строительство шоссе ведется в 5 этапов. Первый участок от КАД до развязки в Скотном был запущен в 2010 году; второй участок между Скотным и массивом Керро был открыт в 2011 году, а третий участок от Керро до дороги «Магистральная» — в 2012 году. Четвертый этап строительства предполагает строительство участка от дороги «Магистральная» до Сосново. Наконец, пятым этапом станет строительство участка от Сосново до Лосево.

Предполагается, что строительство Новоприозерского шоссе позволит разгрузить Приозерское шоссе и перенаправить транспортные потоки из Петербурга через Приозерск в Карелию по новой дороге.

Загородная недвижимость около Новоприозерского шоссе

На сегодняшний день коттеджи и загородные дома около Новоприозерского шоссе пользуются большой популярностью у покупателей. Девелоперы и застройщики по достоинству оценили перспективность Всеволожского и Приозерского районов: их уникальную природу, наличие больших озер и относительную близость к Санкт-Петербургу. В настоящее время около Новоприозерского шоссе реализуется около 50 коттеджных поселков.

Около 30 коттеджных поселков строится в пределах 30 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Таунхаусы предлагаются в нескольких коттеджных поселках, расположенных во Всеволожском районе ЛО, например, в коттеджных поселках «Небо», «Вартемяги Парк» и «Близкое». Просторные загородные дома и коттеджи комфорт- и эконом-класса рядом с Новоприозерским шоссе предлагают коттеджные поселки «Охта-Йоки», «Сосновый хутор», «Охтинский парк», «Вартемяги комфорт», «5 холмов» и т.д. К коттеджным поселкам бизнес-, премиум- и элитного класса можно отнести «Охтинское раздолье», «Горки СПб», «Лапландия», «Медовое», «Северная столица» и «Новый Петербург». Земельные участки с подрядом или без продаются в коттеджных поселках «Горы», «Северное кольцо», «Корела Парк», «Малинки» и т.д.

Остальные коттеджные поселки строятся в пределах 30-100 км от КАД по Новоприозерскому шоссе. Многие коттеджные поселки около Новоприозерского шоссе предлагают покупателям загородные дома и коттеджи для постоянного и сезонного проживания. Коттеджи можно приобрести в поселках «Вуокса Вирта», «Лемболово Парк», «Суходолье», «Колокольцево», «Удальцовские поместья» и т.д. Стоимость коттеджей и земельных участков варьируется в зависимости удаленности поселка от Петербурга, КАД и Приозерска. Большая часть загородной недвижимости в 70-100 км от КАД по Новоприозерскому шоссе представляет собой ДНП и коттеджные поселки, в которых продаются земельные участки. Приобрести земельные участки можно в коттеджные поселках «Суходольское», «Вьюн Спрингс», «Зареченское», ДНП «Ромашково» и т.д.

Источники:

http://osko-village.ru/kottedzhniy-poselok-novopriozerskoe-shosse/
http://shtab-group.ru/villages/43/
http://www.zagorod.ru/spb/settlements/952/
http://www.nevastroyka.ru/zn/highway/novopriozerskoe-shosse/

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x
()
x
Adblock
detector