Финская долина купить квартиру от застройщика

Мы гуляли по колоритному «Радужному», изучали колодцы в «Университете-2» и в компании уток добирались до «Солнечного». В «Новый город» тоже ездили, а вот в юго-западный район прибыли только сейчас.

Оно и к лучшему: в «Финской долине» уже сдают долгожданные позиции. Форумы наполняются самыми разными комментариями, так что выбирать теперь сложнее. Поэтому мы — с вами. Собрали информацию о квартирах и местоположении домов, а также отзывы тех, кто недавно был на вашем месте и раздумывал о покупке.

Узнайте стоимость ремонта прямо сейчас. Просто напишите «площадь и количество комнат».

О мкр «Финская долина»

Представьте, что вы — с нами на экскурсии. Если у вас есть машина, скорее всего вы проехали Центральный рынок, затем — Сугутский мост, а чуть дальше Гражданского кольца повернули налево. Улицы Грасиса, Кошевого, Эльменя, поворот направо — и путь до упора. Теперь вы в «Финской долине».

«Финская долина» — микрорайон между СЗР и ЮЗР. Находится в низине, а вблизи него глаз радует огромная роща. «Расположен в одном из самых чистых и удобных для проживания районов» — к этой фразе на сайте застройщика мы относились скептически, пока не съездили на прогулку и не оценили вид, который открывается жителям «Финской». Словам верить трудно, поэтому лучше сами посмотрите.

Район строят с 2011 года — за восемь лет здесь обустроились в 20-ти домах, а еще три на подходе. Этажность домов переменная, как и тип постройки. Например, мы обычно думаем: если дом высокий, значит, он монолитно-каркасный. Если пяти- или девятиэтажка, то она кирпичная. Ну и где-то между — панельки. А вот и нет. В «Финской долине», конечно, есть девятиэтажные панельки, но другие дома отличаются от привычных. Например, позиции-близнецы №15 и №16. 16 этажей, внутри и снаружи — кирпич. Это значит, что на верхних этажах и вид просторный, и хорошая тепло- и звукоизоляция. Ответственные за район — ООО «Волгастройдевелопмент» и его подрядчики.

Перегородки в панельных домах пазогребневые: если вы читали предыдущие обзоры, вы уже поняли, что на такие стены сложнее повесить что-то тяжелое. Сайт застройщика уверяет, что современные сэндвич-панели сохранят тепло и не будут продувать квартиру, однако класс энергоэффективности — С — говорит за себя. Вы сами знаете, что это не плохо. Просто вам нужно будет продумать, как утепляться зимой и освежать квартиру летом. Кирпичные же дома — кирпичные полностью, здесь без таких тонкостей жить чуть проще. Окна на лоджиях панорамные, высота потолков — 2.7 метра. Чтобы вас сориентировать: это на 20 см. выше, чем в типовой хрущевке.

Дома, квартиры, сколько стоит

Сейчас в «Финской долине» покупают квартиры в четырех позициях. В каждой из них черновая отделка (стяжка пола и штукатурка стен), счетчики, отопление же индивидуальное и автономное. Где какое — узнаете чуть ниже. Купить можно в рассрочку и в ипотеку, а также с учетом материнского капитала. На cheb.ws нашли объявления о продаже квартир от застройщика — приводили стоимость на их основе, так как на официальном сайте таких данных нет. Пожалуйста, позвоните в офис (по контактам на сайте) и узнайте, какой вариант предложат вам.

8-я позиция — девять этажей, пять подъездов, кирпичные стены. Первая линия, на фото дом стоит в самом конце. Заселяются сюда с августа. Здесь покупают однушки и двушки, площадь которых — 39 и 59 кв.м. соответственно. Однушки берут в диапазоне 1.700.000–1.830.000 рублей, а двушки — 2.360.000–2.800.000. Отопление индивидуальное, поэтому вы сможете сами настраивать температуру воды. Дом возводила СК «Старатель». «Старатель» работает с 2002 года, в его багаже 19 объектов (например, школа в «Новом городе»). Компания производит бетон и использует его при строительстве.

Позиции №15 и №16 — кирпичные 16-ти этажки с тремя лифтами на дом, автономным отоплением, подземными паркингами и кладовыми. Расположены на первой линии. В некоторых двухкомнатных квартирах — по три балкона, выходящих на обе стороны. 16 позицию сдали в апреле, построила ее СК «Коса». 15-ю позицию обещают закончить к концу октября, ей занимается ГК «Регионжилстрой». У компании богатая история: работа с 1991 года, 92 построенных кирпичных дома. Коттеджный поселок «Белая усадьба» в д. Малый Сундырь — тоже ее проект. Возле домов и между ними планируют сделать детские площадки.

Здесь доступны однушки и двушки. Несмотря на то, что дома похожи, площадь квартир в них немного отличается — указываем ее в кв.м.

Позиция №15:

однушки — 35.6 — 1.390.000–1.445.000 рублей;

двушки — 53–64 — 2.289.000–2.580.000 рублей.

Позиция №16:

двушки — 51–63 (2.049.000–2.450.000 рублей).

Информацию о кладовых и паркинге на сайте мы не нашли — думаем, жители скажут лучше. По их словам, за кв.м. кладовой платят 18.000 рублей, а метров в них от 10 до 11. Машиноместо стоит 400.000 рублей. Наталья — менеджер застройщика, которая обычно отвечает на вопросы жильцов.

Позиция №33 — панелька в девять этажей, с индивидуальным отоплением. Сдать ее обещают в первом квартале 2020 года. Застройщик — само ООО «ВолгаСтройДевелопмент». В этом доме покупают и трешки, окна двух- и трехкомнатных квартир выходят на обе стороны. О квартирах:

однушка — 41–43 — 1.660.000–1.816.000 рублей;

двушка — 65–68 —2.674.000–2.800.710 рублей;

трешка — 84 — 3.379.200 рублей.

Поговорим о главном: садики, школы, магазины и как до всего этого добраться. Детки ходят в «Лапландию» — садик на 220 мест. Школа на 110 — в планах, а пока жители «Финской» учатся в 61-й и 18-й школах. До 18-й около 20 минут пешком или пара остановок на транспорте, до 61-й — минут семь ходьбы. До детской больницы №3 — примерно 20 минут, доехать можно тем же способом.

Фотоотчет: Финская долина – всё?

В Финской долине потихоньку завершается строительство последних новостроек. Недавно здесь сдали три жилых дома подряд. Теоретически в микрорайоне осталось только две действующих стройки, фактически – всего одна. И это тот самый момент, когда остатки не так уж и сладки.

Показать фото

Начнем обзор с тех домов, жители которых получили ключи и, скорее всего, ударными темпами делают ремонт. Позиция 8 (ул. Эльменя, 24) разрешение на ввод в эксплуатацию получила в августе. Дом несколько месяцев стоял в готовом состоянии, однако сдавать его почему-то не спешили. Ну а сейчас на его коммерческом этаже уже «поселились» сетевики. С ними в долине и ее округе проблем, кстати, нет. Строил дом небезызвестный «Старатель».

Показать фото

Монолит-кирпич, девять этажей, индивидуальное отопление и аккуратный фасад. С пока еще пустой парковки открывается симпатичный вид на район.

Показать фото

Месяц назад этот же застройщик сдавал еще один дом. Напомню, старателевская позиция 32 внешне является копией соседней позиции 34 от СМУ-177, но за ее кирпичным фасадом, в отличие от дома-близнеца, скрывается монолитный каркас.

Показать фото

А еще их прописали по разным улицам: позицию 32 – по Эльменя, 40, позицию 34 – по Чернышевского, 29 корпус 1. Уточним, последняя была сдана еще в июле.

Показать фото

Объединяют их общий двор и большая детская площадка, пусть не образцовая, но вполне добротная: качели, скамейки, тренажеры под навесом.

Показать фото

Поперек кирпичных близняшек встала позиция 33 – одна из двух, где еще идет стройка. Хотя уже и не так активно, как раньше: дом поднят до крыши, краны уехали, строители копошатся на придомовой территории и остекляют балконы. Девятиэтажку, облицевав, стараются выдать за кирпич, но к сожалению, это панелька, и она такая единственная во второй части микрорайона. Гензастройщик «Волгастройдевелопмент» под конец совсем расслабился?

Показать фото

Хотя и у этого дома есть плюсики – индивидуальное отопление, например. А благодаря керамической плитке он выглядит приятнее, чем обычная крашеная панель. Но лучше по качеству от этого не становится. Разрешение на строительство дома получено до лета следующего года.

Показать фото

Ну и второй дом-стройка – позиция 15 (ул. Чернышевского, 29). У нее тоже есть сданный близнец. На этой строительной площадке работников уже не видно, разве что замечено движение внутри коммерческих помещений. Вероятно, дом скоро сдадут, но разрешение на строительство действует до следующего лета.

Показать фото

Детская площадка, такая же общая на два дома, расположена за коммерческими помещениями, на крыше подземного паркинга. Скудная и бедная – не как у соседей. Интересно, это уже окончательный вариант? Застройщик по радио рекламирует новостройки с посылом, что напоследок оставлено самое лучшее. Согласны с этим?

Показать фото

По плану микрорайона в будущем ряд новостроек должен появиться на территории дачных участков, прилегающих к многоквартирным домам. Пока здесь стоят дачи, так что начало строительства может затянуться, потому что с владельцами участков садового товарищества «Колосок» придется договариваться. И зачастую такие переговоры проходят непросто.

Показать фото

А пока в Финскую долину приходит долгожданная тишина. Хороший вырисовывается район? Вроде как тихий, спальный, уже чистый. Школы только не хватает. Но мы надеемся, что еще вернемся сюда на новые стройки, и не раз.

Финская долина купить квартиру от застройщика

Генеральный застройщик микрорайона «Финская долина» (мкр. 6А ЮЗР) — ООО «ВолгаСтройДевелопмент» (ВСД).

Северную часть «Финской долины» застроят многоэтажками

Чебоксарская мэрия утвердила новые проекты планировки и межевания микрорайона 6А по ул. Чернышевского («Финская долина»). Застройщик и дата начала строительства пока неизвестны.

Название фотоотчёта

Судя по измененному плану, планируется строительство еще девяти жилых домов и одной школы на 1100 мест. Школу построят на участке, где когда-то планировали построить двухуровневую автостоянку на 230 машиномест (дальше рытья котлована дело не пошло).

В микрорайоне уже есть детский сад на 220 мест. В одном из будущих домов будет размещен еще один, на 30 мест.

Общая площадь проектируемых жилых домов — 74,1 тыс. кв. м. В новых домах этажностью от 9 до 16 этажей построят 1 170 квартир, в которых будут проживать 2 480 человек (это, разумеется, по проекту).

Для такого числа квартир потребуется 936 машино-мест для автомобилей. На гостевых стоянках возле домов сделают 438 мест, 100 мест на отдельной открытой стоянке, 180 на наземной 5-этажной модульной, 140 и 78 мест на двух двухуровневых подземных автостоянках.

Новые дома с севера будут граничить с рекой Чебоксаркой. С востока планируется третье транспортное полукольцо.

• Drive18 Душа форума «Недвижимость» Mar 10 2008, 10:10

Видел щит на ул.Энтузиастов у магазина «Москва»

В скором времени начнётся строительство нового жилого микрорайона в юго-западном районе города. Сейчас там пустырь, но через пару лет здесь появятся жилые дома в 9 и 16 этажей, а внутри микрорайона запроектирована жилая застройка в 4-5 этажей. Эта территория в генеральном плане, разработанном НПИ «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург) в 2003 г. отведена под жилую застройку переменной этажности. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решения зданий обусловлено особенностями сложившейся градостроительной ситуации. Проектом предусматривается частичное размещение застройки в охранной зоне реки Чебоксарки с целью ее комплексного благоустройства, озеленения и дальнейшего эффективного использования. На всей территории микрорайона также предусматривается необходимый объем благоустройства, озеленения, наружного освещения с использованием высококачественных материалов и оборудования, передовых отечественных и зарубежных технологий.
Здесь на 13 гектарах разместятся жилые дома общей площадью 112 с половиной тысяч квадратных метров, а также школа, детский сад, многофункциональный общественный центр с подземной автостоянкой, проживать в новом микрорайоне будет около 6 тысяч человек. Для обслуживания населения будет создана вся необходимая инфраструктура: предприятия бытового обслуживания, магазины, аптеки, культурные и спортивные учреждения, предприятия общепита, а также наземные и подземные автостоянки.
Эскизный проект застройки микрорайона 6 А на юго-западе был одобрен и с внесением некоторых замечаний рекомендован к дальнейшему проектированию на градостроительном совете г. Чебоксары.

Микрорайон «Финская долина»: описание, отзывы

Чебоксары — небольшой город Поволжья с комфортным климатом. За последние годы город изменился до неузнаваемости. Здесь развернулось грандиозное строительство, поэтому каждый местный житель без труда найдет для себя тот квартал, тот жилой комплекс, который удовлетворит всем его вкусовым предпочтениям и пожеланиям. Микрорайон «Финская долина» — пожалуй, самый масштабный проект комплексной жилой застройки, привлекающий к себе массу внимания. Настал черед оценить проект со всех сторон и дать ему наиболее объективную оценку. Отзывы первых покупателей помогут сделать это.

О микрорайоне

Микрорайон «Финская долина» — лучшее, что могут предложить строительные компании Чебоксар. Дома, возводящиеся по монолитно-панельной технологии, кардинально отличаются от тех «панелек», которые возводились во всех городах страны 20 лет назад. Дома изменились не только визуально, колоссальные изменения коснулись качества внешних панелей. Сегодня это трехслойные сэндвич-панели, прекрасно сохраняющие тепло и обеспечивающие необходимые звукоизоляционные свойства.

На выбор покупателям предложены девяти- и шестнадцатиэтажные жилые дома повышенного комфорта.

Расположение

Новый жилой район «Финская долина» возводится в одном из самых экологически благоприятных районов города, а именно на юго-западе, на улице Чернышевского. Уже в ближайшей перспективе его слияние с Северо-Западным районом. Таким образом жители получат необходимый комфорт и доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, без малейшего труда смогут добраться до любой точки города.

Квартиры

Если вы рассчитываете на комфортное жилье, настоятельно рекомендуем вам присмотреться к микрорайону «Финская долина». Отзывы тех, кто успел посетить объект и познакомиться с ним поближе, как раз акцентируют внимание на улучшенных планировках, высоте потолков (2,7 метра), панорамных окнах, откуда открывается потрясающий вид. Из преимуществ новостроек хочется отметить просторные лоджии, поквартирное отопление, позволяющее каждому жителю устанавливать максимально комфортную температуру в своем доме и сэкономить существенную часть бюджета на коммунальных услугах.

Многообразие современных планировочных решений — вот еще одно преимущество микрорайона. Все дома, предусмотренные проектом, отличаются планировками. Молодые семьи могут выбрать малогабаритные, но доступные по своей стоимости квартиры, семьи с маленькими детьми наверняка обратят внимание на квартиры с просторной кухней-гостиной, изолированными комнатами, гардеробом и раздельным санузлом. Все покупатели могут рассчитывать на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 85 квадратных метров. Внутренняя отделка не предусмотрена.

Инфраструктура

Если вы сомневаетесь относительно комфорта, предоставляемого жителям, почитайте отзывы. «Финская долина» в Чебоксарах наделена всеми необходимыми объектами инфраструктуры. В ближайшей перспективе строительство детского сада и общеобразовательной школы. Для удобства жителей первые этажи корпусов будут отведены под коммерческие объекты инфраструктуры: здесь появятся магазины, аптеки, салоны красоты и парикмахерские. И это только начало — по мере развития и разрастания комплекса количество объектов инфраструктуры будет только увеличиваться.

Для автовладельцев проектом предусмотрено строительство многоуровневого паркинга на внушительное количество машиномест.

Благоустройство

Благоустройство территории микрорайона «Финская долина» представлено современными игровыми и спортивными площадками, зонами для прогулок и отдыха. За счет удаленного расположения жилых корпусов по отношению друг к другу все жители могут в полной мере насладиться столь необходимыми простором и комфортом.

Этапы строительства

Микрорайон «Финская долина» возводится в несколько очередей. На данный момент в эксплуатацию уже введено 6 жилых корпусов, которые полностью заселены. Ввод в эксплуатацию 7 корпуса запланирован на 3 квартал 2019 года. Дата окончательной застройки всего микрорайона на данный момент неизвестна.

Подводим итоги

«Финская долина» — один из лучших проектов Чебоксар, привлекший внимание огромного количества потенциальных жителей. Те, кто уже успел приобрести квартиру здесь и даже заселиться в свое уютное гнездышко, акцентируют внимание на качестве постройки, продуманности планировок и развитой инфраструктуре. Дома действительно получились теплыми, крепкими, внешне эффектными, из окон открывается потрясающий и захватывающий вид на город. На этапе строительства квартиру в новом экологически чистом районе города можно приобрести на выгодных условиях. Именно поэтому, если вы находитесь на этапе выбора квартиры, обязательно посетите офис продаж, сам объект и лично убедитесь во всех тех преимуществах, которыми он наделен. Это позволит не ошибиться.

Источники:

http://rost-r.ru/blog/123-mkr-finskaya-dolina-chestnyj-obzor.html
http://cheb.ru/news/?shownews=240910
http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=263686
http://fb.ru/article/373609/mikrorayon-finskaya-dolina-opisanie-otzyivyi